Kapitalanlage - schöne renovierte Eigentumswohnung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1974.
Sie erreichen die Wohnung über einen Aufzug, der in der Zwischenetage hält. So sind es nur noch wenige Treppenstufen bis zur Wohnung.
Die gesamte Wohnanlage (Haus Nr. 2-8) ist miteinander verbunden. Jedes Haus hat beidseitige Nebenflure ohne Aufzug, die über Laubengänge (in den Etagen 3, 6 und 9) erreichbar sind.
Die Wohnfläche von ca. 90,50 m² ist sehr zweckmäßig und schön aufgeteilt:
Flur, Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Markise, Küche; der Schlafbereich führt durch einen weiteren Flur mit Einbauschrank zum Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern sowie dem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Gebäudeintegriertem Hauswirtschaftsraum sind Waschmaschinen, Wäschetrockner mit Münzbetrieb und Wäscheschleuder verfügbar.
Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich fußläufig zur Wohnung - und bei Regen sogar fast trocken über den Laubengang zum Parkplatz.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 393,19 EUR pro Monat inklusive Heizkostenvorauszahlung und "Rund-um-Hausmeisterservice" - Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Außenanlagen.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt zur Zeit 520,00 EUR netto zzgl. 270,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, verzichten wir auf Innenfotos!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Ausstattung
Die Wohnung ist praktisch und modern ausgestattet:
- Badezimmer und Gäste-WC wurden erst 2023 komplett erneuert
- Heizung = Fernwärme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Balkon mit Holzboden und Markise
- doppelverglaste Kunststofffenster
Lage
Durch die zentrale Lage der Eigentumswohnung können Sie idealerweise alle Möglichkeiten des Einkaufszentrums "Marler Stern" u. a. mit den Supermärkten nutzen. Auch kulturell haben Sie hier alle Möglichkeiten! Das Theater (Grimme-Preis Verleihung) und das Skulpturen-Museum können Sie, ebenso wie den City-See und die vor dem Gebäude liegenden großen, parkähnlichen Grünflächen, genießen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, ein Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso die naheliegenden Haltestellen der S-Bahn und des regionalen Nahverkehrs.
Auch sind überregionale Anschlüsse durch die Autobahnen A 52 und A 43 idealerweise gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski,
Tel.: 02361 / 205 1532 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen