Kapitalanlage, sonnige kleine 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachloggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Flur mit Laminatboden und Abstellnische
- Wohnen/Essen mit offener Küchenzeile inkl. hochwertiger neuwertiger Einbauküche, Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Laminatboden und ebenfalls Zugang zur Süd-Loggia
- innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Becken
- gemeinsame Waschküche
- großer Kellerraum mit Stromanschluß
- Stellplatz im Freien
- Kehrwoche und Winterdienst sowie die Außenanlagen sind fremd vergeben
- gepflegtes 9-Familienhaus
- aktuell gut vermietet
Ausstattung
Schicke kleine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten 9-Familienhauses. Die Wohnung besteht aus einem Flur mit Abstellnische, einer Wohn-Küche mit kleiner Küchenzeile mit neuer hochwertiger Küchenzeile sowie einem Schlafzimmer. Die große Süd-Dachterrasse mit herrlicher Aussicht erreichen Sie von der Wohnküche sowie auch vom Schlafzimmer. Zur Immobilie gehört ein großer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Den Hausbewohnern steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Im Haus gibt es einen kompletten Hausmeisterservice für Kehrwoche und Schneedienst.
Die Wohnung ist seit März 2023 vermietet. Die Jahreskaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 6.360,00 Euro und setzt sich wie folgt zusammen, monatl. Kaltmiete 500,00 Euro plus 30,00 Euro für den Stellplatz zzgl. Nebenkostenpauschale von monatlich 150,00 Euro.
Eine attraktive Kapitalanlage. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
Lage
In einer sehr schönen ruhigen bevorzugten Wohnlage von Waiblingen-Bittenfeld. Bittenfeld ist ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Bittenfeld hat eine sehr gute Busanbindung nach Waiblingen. In Waiblingen haben Sie S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart. Im Ort gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort (Supermarkt, Bäcker, Metzger usw).
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.
Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt zusammen 201,61,--/monatlich inkl. 45,-- für die Rücklagenzuführung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1