Kapitalanlage: Stadtwohnung in zentraler Innenstadtlage, direkt neben der Fussgängerzone!

78224 Singen (Hohentwiel)

260.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78224 Singen (Hohentwiel)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,4 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
d1f32898-de8c-4e3b-91fe-a0acc8678ce1
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
260.000,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.8 kWhm2a
Gültig bis
2028-12-13
Aus­stell­datum
12.12.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1995 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die direkte Lage zur Innenstadt und Fussgängerzone macht den Standort sehr interessant. Über einen Lift gelangt man von der Tiefgarage bequem in die Wohnung. Kurze Wege zur Innenstadt und Bahnhof.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Zwei Balkone bieten die Möglichkeit zum Entspannen mitten in der Stadt. Ein Balkon ist mit Blick auf den Hohentwiel ausgerichtet.
Im Jahre 2014/2105 wurde die Außenfassade und die Tiefgarage des Gebäudes
aufwendig renoviert.

Die Wohnung ist seit dem 16.05.2012 mit einem Dauernutzungsmietvertrag vermietet und bietet daher eine gute Kapitalanlage.

Raumaufteilung 2. Obergeschoss:

- Flur
- Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafen mit Zugang zum Balkon
- Kind mit Zugang zum kleineren Balkon
- Duschbad
- Abstellraum im Keller

- Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf erworben werden

Lage

Singen am Hohentwiel ( 45.355 Einwohner) ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Seit dem 1.April 1956 ist Singen Große Kreisstadt.

In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart-Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Kaum eine Stadt hat den Vorzug wie Singen, in eine so herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen. Eisenbahn, Bundesstraße und Autobahn kreuzen sich hier: Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, Jura, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall - vor Singens Haustür liegen reizvolle Ziele für Ferienreisen und Tagesausflüge.

Die Infrastruktur von Singen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Behörden und kulturelle Einrichtungen bieten viele Möglichkeiten den Alltag entspannt zu gestalten. Auch das kulturelle Angebot mit Stadthalle und Museumsangeboten bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sonstiges lle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister