Kapitalanlage, Stöcken-Leinhausen, 4,5 Zimmer Wohnung wie ein kleines Haus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Stöcken-Leinhausen, Kapitalanlage. Diese schöne Wohnung würden Sie dort nicht erwarten.
Außergewöhnliche 4,5 Zimmer Wohnung mit Nutzfläche in ruhiger, zweiter Reihe zur Stöckenerstraße. Gut in Schuss durch regelmäßige Sanierungen
Mehrfamilienhaus mit 22 Wohnparteien im Ensemble von 3 Häusern von 1930. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen.
Wenige Minuten zu Fuß zur Haltestelle Bahnhof Leinhausen, Stadtbahnlinen 4 und 5.
Highlights
Direkter Zugang zum gemeinschaftlichem Garten für gemütliche Abende oder gesellige Grillfeste.
Direkter Zugang zum eigenen Keller von der Wohnung aus als zusätzlichen Stauraum und Raum für individuelle Projekte. Neben einem zweiten Bad befindet sich dort auch ein Homeoffice und ein Hauswirtschaftsraum
Smartsteuerung der Heizung, Thermostate, Überwachung der Fenster
Klimaanlage im Wohnzimmer
Die Fakten
- 4,5 Zimmer Wohnung, ca. 126qm, zusätzliche Nutzfläche, Keller ca. 17,5qm
- Vermietet, Kaltmiete 1350,-
- Aufteilung ca. Maße
Wohnen ca. 20,84qm, Essen ca. 16,08qm, Schlafen ca. 15qm, Kind, Gäste ca, 12qm, Bad 7qm, Flur ca. 16qm
- Baujahr 1930
- 22 Wohneinheiten insgesamt
- Miteigentumsanteil MEA 1019 von 100 000
- Hausgeld lt. Abrechnung 2023 monatlich 385,-, inkl. Instandhaltungsrücklage
- Iso Kunststofffenster
- Laminatboden bzw. Fliesen
- Einbauküche mit Herd Induktion, Backofen, Spüle, Dunstabzug, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi.
- Helles Bad von 2019 mit Dusche, Duschabtrennung, WC, Waschbecken und Fenster
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Smartsteuerung der Heizung, Thermostate und Fenster
- Kabel TV
- Fassadendämmung von 2017
Energiedaten
Energieausweistyp Verbrauch
Befeuerungsart Erdgas LL
Baujahr 1930
Energieverbrauchskennwert 127,3 kWh(ma)
Energieeffizienz D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
1. Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht; siehe Widerrufsbelehrung.
Bitte nutzen Sie das Anfrageformular für Besichtigungsanfragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Die Agentur Zeitwohnen Hannover übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Weitere Information und Termine zur Besichtigung erhalten Sie unter
Zeitwohnen Hannover - Ansprechpartner Herr Thomas Kühn
Tel. 05 11 322 322 E-Mail info(at)zeitwohnen-hannover.de
Ausstattung
Gasetagenheizung, Terrasse, SAT / Kabel, Duschbad, Einbauküche
Lage
Haltestelle Bahnhof Leinhausen, Bahnlinien 4 und 5
Sonstiges
Sonstiges
Verkauf, beliebter Stadtteil, Erdgeschoss
1. Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht; siehe Widerrufsbelehrung.
Stichworte
nur Nichtraucher