Kapitalanlage teilweise vermietet
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage und scheuen sich nicht vor Investitionen in Ihre eigene Immobilie? Dann sind Sie bei diesem Objekt völlig richtig!
Es handelt sich um ein klassisches Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen. Sie ergeben insgesamt eine Wohnfläche von 427 qm, bei Wohnungsgrößen von 55 bis 118 qm.
Vor allem größere Wohnungen sind auf dem aktuellen Mietmarkt sehr gefragt und der Bedarf deutlich höher, als das Angebot.
Die bereits beschriebenen Investitionen wurden bereits im Kaufpreis eingerechnet und beziehen sich vor allem auf die Erneuerung der Einzelthermen/Heizungsanlage & die Renovierung des in die Jahre gekommenen Treppenhauses.
Die Wohneinheiten sind teilweise renoviert/saniert und verfügen über 2 bis 4 Räume. Lediglich eine, derzeit vermietete, Wohnung benötigt ein paar Renovierungsarbeiten.
Weiterhin besteht die Option, das benachbarte Gebäude über einen Privatverkäufer zu erwerben, um das Objekt zu erweitern oder durch einen Abriss Stellflächen zu schaffen.
Ausstattung
- 2 von 5 Wohneinheiten vermietet (keine Aktivitäten zur Neuvermietung aufgrund der anstehenden Investitionen)
- Ist-Miete: 7.884,- €
- Soll-Miete: ca. 26.000,- € bei lediglich 5,20 €/qm
- teils renovierte Wohnungen
- Hinterhof inkl. Abstellräume
- Option zur Erweiterung mit Balkonen/Stellplätzen
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Rodaer Straße 39 in Neustadt an der Orla, im schönen Thüringen, Deutschland. Die attraktive Lage in 07806 Neustadt an der Orla bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. Der Ort ist bekannt für seine historische Altstadt, die durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und charmanten Gassen besticht.
Neustadt an der Orla bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und binden Sie optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz an.
Durch die Lage in der Rodaer Straße profitieren die Bewohner zudem von einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nicht weit vom pulsierenden Zentrum entfernt ist. Grünflächen und Erholungsgebiete laden zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung für Abwechslung sorgen.
Die wirtschaftliche Lage der Region sorgt für stabile Mieteinnahmen und macht das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Insgesamt überzeugt die Lage des Mehrfamilienhauses durch ihre perfekte Balance aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
Sonstiges
Sonstiges Weitere Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de Stichworte Wohnfläche: 427,00 m², vermietbare Fläche: 427,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Zustand nach Vereinbarung