Kapitalanlage und Selbstnutzung: Klasse Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Duplex-Wohnung liegt am Gervinusplatz in Frohhausen - eine tolle Lage!
Mit jeder Menge Potenzial für Mieterhöhung!
Sie ist für Kapitalanleger wie auch Selbstnutzer attraktiv.
Im unteren Bereich sind Bad, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im oberen Bereich ist ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer. Der Balkon lädt bei schönem Wetter zur Entspannung ein.
Die Energieffizienzklasse ist knapp an B dran.
Die Wohnung ist momentan für 460,00 EUR brutto vermietet (davon sind ca. 110 EUR kalte Betriebskosten) - der Mieter ist bereit auszuziehen, wenn gewünscht.
Eine Nettokaltmiete von ca, 630,00 EUR ist sicher erzielbar.
Die geplante Rücklagenzuführung für
Ausstattung
Balkon
Gasetagenheizung
gefliester Boden
Bad mit Badewanne
Lage
Die Maisonette-Wohnung liegt am Gervinusplatz in Frohnhausen. Eine tolle Lage!
Hier ist das Stadtteilzentrum. Alles, was benötigt wird finden Sie hier.
Ob Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Ärzte usw. sind vorhanden.
Mit dem Bus sind Sie schnell in der Innenstadt
Sonstiges
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 1985