Kapitalanlage unter Denkmalschutz mit Potential in Plauen - hochwertige Kernsanierung ca. 2011
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt wurde ca. 2011 hochwertig saniert, steht unter Denkmalschutz und es sind keine energetischen Sanierungen geplant. Es besteht ein guter Wärmeschutz durch massive Mauerwerke. Außerdem zeichnet sie sich aus durch einen guten Rücklagenstand, eine solide Hausverwaltung sowie eine harmonische Eigentümergemeinschaft.
Die Immobilie ist sehr gut für Kapitalanleger geeignet. Kaufen Sie zwei Wohnungen im Paket zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis.
Wohnung Nr. 1:
1. Obergeschoss, 2 Zimmer, ca. 54 m², vermietet seit ca. 2013
Mieteinnahme ca. 306.49 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten ca. 135 EUR p.m.
Wohnung Nr. 2:
2. Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 74,72 m², vermietet seit ca. 2020
Mieteinnahme ca. 456 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten ca. 190 EUR p.m.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Oktober 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Zu beiden Wohneinheiten gehört jeweils ein Balkon und ein Kellerabteil. Die Bäder sind in beiden Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Beide Wohnungen sind langfristig vermietet. Die Mieter fühlen sich im Objekt wohl.
Insgesamt präsentiert sich hier ein gutes Wohnungspaket für den Einsteiger oder den erfahrenen Kapitalanleger.
Bitte senden Sie mir Ihre Kaufpreisvorstellungen vorab per E-Mail zu oder rufen Sie mich an.
Weitere Unterlagen sowie Informationen können Sie gerne erhalten.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen können wir die Wohnungen gerne für Sie schrankfertig einwerten, um den Ankaufprozess für Sie so angenehm wie möglich zu gestalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Große Kreisstadt Plauen ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Zugleich ist sie die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat. Plauen wird 1122 erstmals urkundlich erwähnt.
Derzeit leben in Plauen laut Melderegister mit dem Stand vom 31. Dezember 2022 65.387 Einwohner.
Sonstiges
Stichworte Grundstücksfläche: 460,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011