Kapitalanlage / Vermietete 2 Zi.Wohnung mit tollem Ausblick in München Solln mit Süd Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und praktische geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 6.Stock (...von insgesamt 7 Stockwerken) im Münchner Stadtteil Solln (Drygalski Allee/Ecke Herterichstr.).
Die Wohnung hat 48qm, 1 Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet, 1 Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet, eine Einbauküche, ein Bad und einen kleinen Balkon in südlicher Ausrichtung mit unverbaubarem Bergblick.
Ein kleines Kellerabteil und ein fester Tiefgaragenstelllatz (kein Duplex) gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2003 komplett renoviert.
Vor ca. 10 Jahren wurde das gesamte Gebäude energetisch saniert.
Dadurch wurde die Energieeffizienz-Klasse von D auf C heraufgestuft.
So sank der Energieverbrauch von 135 kwh/qm auf nur 82,8 kwh/qm.
Aus diesem Grund sind hier die mtl.Nebenkosten verhältnimäßig günstig.
Das Hausgeld dieser Wohnung beträgt derzeit 215 € im Monat.
In unmittelbarer Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel (2 Bushaltestellen direkt vor der Haustüre)
Die Garmischer Autobahn ist nur 1,5 km entfernt und man ist in ca.15-20 Minuten am Starnberger See.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf 930 € pro Monat plus umlegbare Nebenkosten von 160 €, also 1090 € Miete kpl.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister