Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer Wohnung im gefragten Eppendorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück entstand durch Aufteilung gemäß WEG eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Wohnungen. Das Haus aus dem Baujahr 1909 hat 5 Vollgeschosse, somit befinden sich auf jeder Etage jeweils nur zwei Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich praktische Abstellräume, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten. Hier kann man die sonnigen Tage im Freien genießen, sich im Grünen erholen oder gesellige Abende mit den Nachbarn verbringen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Heizung aus 2002.
Der Erwerb eines Wohnungs-Paketes, bestehend aus insgesamt drei vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen, wäre ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns gerne an!
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 55,52 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren klassischen Schnitt und ihren Altbaucharme. Dieser wird unter anderem durch die hohen Decken, die Kassettentüren und den Dielenboden versprüht. Die Wohnung ist in zwei gut proportionierte Zimmer, einen Flur, eine gemütliche Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Fenster aufgeteilt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit hellen Fronten ausgestattet und bietet Platz für eine Tischgruppe. Zudem gibt es hier einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das weiß geflieste Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet Dusche, Waschbecken, WC und einen praktischen Handtuchheizkörper. Der Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet. Die weißen Kunststofffenster sorgen für eine gute Versorgung mit natürlichem Licht.
Die Wohnung ist seit dem 16.10.2008 langjährig vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf aktuell EUR 6.622,44 p.a.
Lage
Diese Kapitalanlage befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs, in Eppendorf. Hier wohnt man zentral und doch ruhig, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Alster und diversen Parks bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 4