Kapitalanlage: Vermietete 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und ist umgeben von Grünflächen.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen, eine Eigennutzung ist somit nicht unmittelbar möglich.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1476-68 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
- 3 Zimmer Wohnung
- rd. 54 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Abstellraum im Flur
- Keller
- Trockenkeller und Speicher
- vermietet seit 2011
- Grundmiete derzeit 473,84 EUR mtl. (8,72 EUR / m²)
- Betriebskosten VZ derzeit 165 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 232 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.06.2023
Lage
Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf.
Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Der Stadtpark, das NaturgebietJröne Meerke, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum spielen, erholen, spazieren und Fahrrad fahren.
Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen