Kapitalanlage: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Keller und PKW-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 100-700-5
Bauweise
Baujahr 1960, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dachein-deckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2004
Grundstück
2.674,00 m² Grundstück insgesamt; 612 / 10.000 Miteigen-tumsanteile für die Wohnung
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 127 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 10.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
Besonderes
. Die Wohnung ist aktuell in zwei Zimmer aufgeteilt. Eine erneute Abtrennung eines dritten Zimmers ist jedoch ohne großen Aufwand möglich, da beide Zimmertüren bei der Zusammenlegung der Räume erhalten wurden.
. Jahresnettokaltmiete: 5.880,00 €
. Balkon nach Süden
. geräumiger Kellerraum
. eigener PKW-Stellplatz
Lage
Bevorzugte Wohnlage, nahe dem Zentrum von Leck. Die Innenstadt von Leck mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist gut fußläufig zu erreichen.
Leck ist stündlich mit dem Schnellbus von Niebüll nach Flensburg gut zu erreichen. Kindergarten, Schulen und Ärzte sind vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Wohn- / Esszimmer: 30,35 m²
Küche: 7,46 m²
Schlafzimmer: 15,71 m²
Flur: 5,83 m²
Bad: 4,52 m²
Wohnung gesamt: ca. 63,87 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 63,87 m²
Zzgl.: Balkon (ca. 5,60 m²), Kellerraum, Stellplatz
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, nur Nichtraucher