KAPITALANLAGE: vermietete 5 Zimmer Wohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt ist sehr gepflegt und liegt, umgeben von großzügigen Grünflächen, in einem ruhigen Wohngebiet in Düsseldorf - Eller.
Die Haustüranlage wurde erneuert, die Kellerdecke wurde gedämmt. In den Wohnungen wurden 2017 die Fenster erneuert.
Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis wird durch den Kauf übernommen, eine kurzfristige Eigennutzung ist nicht möglich.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 180-009 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
- 5 Zimmer
- rd. 98 m²
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- vermietet seit 2011
- Grundmiete 883,87 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 273 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 185 EUR mtl.
- Hausgeld 470 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.08.2024
- Balkon
- Keller
Lage
Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der weitläufige Eller Forst.
Mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn fährt man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen und Köln. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetzt (A46, A 59 mit Anschluss an die A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet.
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen