Kapitalanlage: Vermietete, ca. 65 m² große Wohnung mit Balkon in Neuss-Erftal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in Neuss-Erftal.
Die Wohneinheit verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Der Grundriss verteilt diese ansprechend auf Diele, Küche, Tageslichtbad, Wohnbereich mit angeschlossener Loggia sowie zwei Schlafzimmer. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und gewähren einen schönen Grünblick.
Die Mieteinnahme liegt bei ca. 4.080 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 350 EUR p. m. inklusive Rücklage.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierverglasung aus Baujahr 2019. Die Oberböden sind mit Fliesen und Vinyl ausgelegt. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Neusser Stadtteil "Erftal" in grüner Umgebung und guter Autobahnbindung.
Die Umgebung zeichnet sich durch große Grundstücke mit Mehrfamilienhaus- oder Einfamilienhausbebauung aus. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Die Neusser City ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindungen an den ÖPNV und an das Autobahnnetz in alle Richtungen ist als hervorragend zu bezeichnen.
Der hohe Freizeitwert begeistert die Bewohner in dieser Lage aufgrund des vielfältigen Angebots, wie z. B. durch Wanderrouten, Fahrrad- und Spazierwege, Sportvereine und sonstige Sporteinrichtungen.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², 7 Etagen