Kapitalanlage - Vermietete Eigentumswohnung in Lentföhrden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte Rotklinker-Wohnanlage wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten - verteilt auf 2 Hauseingänge. Die Anlage wird überwiegend von Mietern bewohnt.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 von einer Öl- auf eine Gaszentralheizung umgestellt. Im Keller befinden sich ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Der Kellerbereich ist über eine Außentreppe erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile mit Arbeitsplatte, Unterschränken und einem freistehenden Backofen mit Ceranfeld. Die Küche bietet auch Platz für einen kleinen Esstisch und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Vom Flur aus gelangt man außerdem in das innenliegende Vollbad, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie in das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Küche und Bad sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, im Kinderzimmer und im Flur ist Laminat verlegt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Boiler.
Ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.1989 für eine Nettokaltmiete von EUR 5.760,00 p.a. vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.10.2022 statt.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich EUR 301,00 (inkl. EUR 74,06 für die Erhaltungsrücklage), davon sind EUR 195,08 umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 insgesamt EUR 96.987,62.
Lage
Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung über die A7 ab Kaltenkirchen. Diese wachsende Gemeinde verfügt über entsprechend entwickelter Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad und vielen Gewerbetreibenden. Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Kaltenkirchen und Bad Bramstedt anzufinden. Wer in unmittelbare Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen wohnen möchte, ist hier richtig. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://lentfoehrden.de/
Sonstiges
Sonstiges
Referenznummer: V5397
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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Stichworte
Wohnfläche: 69,06 m², Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 69,06 m², Anzahl Balkone: 1