Kapitalanlage: Vermietete erstklassige Büroräume im dynamischen BusinessPark Landshut | 329 qm | E4
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im Businesspark Landshut - Ihrer Chance, in eine exklusive Gewerbeimmobilie mit beeindruckender Architektur und modernem Design zu investieren. Der Businesspark vereint Stil, Funktionalität und Vielseitigkeit und umfasst insgesamt 15 hochwertige Gewerbeeinheiten, die unterschiedlich genutzt werden können: von Praxen über Büros bis hin zu spezialisierten Geschäftsräumen.
Die angebotene Einheit im 1. Obergeschoss besticht mit einer großzügigen Fläche von 329 m². Das gesamte Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und zeichnet sich durch einen hohen Standard an Bauqualität und Ausstattung aus. Modernste Materialien und exzellente Verarbeitung machen den Businesspark zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen.
Ein besonderes Highlight: Die Einheit ist bereits vermietet und bietet Ihnen bis mindestens 31.03.2034 eine stabile Einnahmequelle - eine attraktive Option für Kapitalanleger, die langfristig und sicher investieren möchten.
Ergänzt wird das Angebot durch sieben Außenstellplätze, die zum Preis von 9.000 € (Verhandlungsbasis) pro Platz erworben werden können - ein weiterer Pluspunkt für Mieter und Kunden.
Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die modernes Arbeitsumfeld und repräsentatives Design perfekt kombiniert. Der Businesspark Landshut setzt neue Maßstäbe und bietet das ideale Umfeld für langfristigen Erfolg.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Webseite unter businesspark-landshut.de oder kontaktieren Sie Weltberg Immobilien. Gerne stellen wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein Bild machen können.
Zögern Sie nicht - sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf eine zukunftssichere Investition in eine Premium-Gewerbeimmobilie!
Ausstattung
. KfW-Standard 55EE
. Heizung (Luftwärmepumpe), Ersatz bei sehr niedrigen Temperaturen (Gasheizung)
. Heizung und Kühlung (Klima) über Deckensegel
. Zentrale Belüftungsanlage
. Aufzüge von Schindler
. Fassadenelemente (Schüco)
. Beschattung (Raffstores von DENK)
. MSR (Messung-Steuerung-Technik) Digital
. Außenanlage samt Begrünung gemäß Freiflächenplan
. Beleuchtung über Beleuchtgungskozept (BBS-Elektroplanung)
. Glasfaseranschluss von Telekom
. Digitales Schließsystem (Simons Voss technologies)
Lage
Der Businesspark Landshut überzeugt durch seine hervorragende Anbindung und die vielfältigen infrastrukturellen Vorteile der Stadt. Landshut hat sich zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort entwickelt, der Unternehmen unterschiedlichster Branchen ideale Rahmenbedingungen bietet. Die Nähe zu bedeutenden Städten wie München und Regensburg sowie die exzellente Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit überregionaler Ausrichtung.
Die Umgebung des Businessparks bietet alles, was für einen reibungslosen Arbeitsalltag notwendig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Mitarbeitern und Besuchern kurze Wege für die alltäglichen Bedürfnisse ermöglicht. Zudem sorgen die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßenanbindungen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit.
Landshut verbindet urbanes Leben mit einer idealen Arbeitsumgebung. Die Lage des Businessparks bietet damit beste Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.
Altstadt Landshut: ca. 3 km
Hauptbahnhof Landshut: ca. 2 km
Autobahn A92: ca. 3 km
Flughafen München: ca. 40 km
Hauptbahnhof München: ca. 70 km
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2024