Kapitalanlage: Vermietete Wohnung in zentraler Lage von Mülheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim an der Ruhr.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und ist optimal geschnitten. Sie bietet ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird das Warmwasser im Bad mit einem Durchlauferhitzer. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, aber gepflegt.
Im Badezimmer und der Küche sind Fliesen verlegt, in den übrigen Räumen ist Laminatboden verlegt. Eine Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die in der Küche verbaut ist.
Die Elektrik befindet sich auf einem zeitgemäßen Stand.
Die Wohnung wurde 2018 modernisiert und ist in einem guten Zustand. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist somit auch für ältere Menschen, Singles und Paare gut geeignet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 390 €. Der Mieter ist zuverlässig und das Mietverhältnis besteht bereits seit mehreren Jahren.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend in Mülheim an der Ruhr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das macht die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit guter Rendite oder auch zu einer idealen ersten eigenen Wohnung für Singles oder Paare.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
· Laminat in den Wohnräumen
· Fliesen in Küche und Bad
· Durchlauferhitzer und Untertischgerät
· Gasetagenheizung
· Kunststofffenster doppelverglast
· Holztüren
· Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Mülheim an der Ruhr.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch verschiedene Freizeitaktivitäten und Sportvereine sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Innenstadt von Mülheim an der Ruhr sowie die gute Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Essen und Düsseldorf machen die Lage attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Sonstiges
Provisionshinweis
3570 € Käuferprovision inkl. MwSt., mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
3570 € Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Sonstiges
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
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Stichworte
Grundstücksfläche: 337,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2018