Kapitalanlage - vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz

40670 Meerbusch

182.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40670 Meerbusch
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,17 m2
Etage
2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
47f0c74c-1d4e-455c-b8e4-c2e652724359
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
182.000,00 €
Preis pro m²
2.593,70 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
24.01.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1965

Das 1969 errichtete Gebäude ist ausgesprochen gepflegt, umgeben von Grünflächen. Das Stadtzentrum von Osterath und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird durch den Kauf übernommen. Es besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht für die Mieter sowie ein Kündigungsschutz - eine kurzfristige Eigennutzung ist nicht möglich.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9456-206 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- rd. 70 m²
- großes Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne
- Küche
- vermietet seit 1981
- Grundmiete derzeit 473,89 EUR mtl. (6,75 EUR / m²)
- Betriebskosten VZ derzeit 138 EUR mtl.
- Heizkosten VZ derzeit 53 EUR mtl.
- Hausgeld auf Anfrage
- letzte Mieterhöhung 01.02.2019
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten (unvermietet)
- Kauf weiterer Stellplätze möglich

Lage

Meerbusch-Osterath ist eine begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Düsseldorf. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im Weiteren befinden sich Schulen, Kindergärten und Arztpraxen fußläufig im nahegelegenen Dorfkern.
Die Bushaltestelle Hugo-Recken-Straße befindet sich in 50 m Entfernung. Im Weiteren können Sie ab Bahnhof Osterath bequem die Düsseldorfer Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ebenso bestehen gute Autobahnverbindungen an die A 52, A 57 und A 44, den Flughafen Düsseldorf oder das Messegelände Düsseldorf erreicht man in 15 Minuten.
Die Nähe zum ausgedehnten Waldgebiet 'Meerbuscher Wald' und der Rhein bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1