Kapitalanlage - vermietetes Doppelhaus (KfW 55) in Geiersthal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus wurde 2022 in bewährter Ziegelbauweise nach KfW 55-Standard auf einem ca.852 m² großen Grundstück in bester Siedlungslage in Geiersthal errichtet und 2023 fertiggestellt. Die beiden Wohneinheiten, die bereits längerfrsitig vermietet sind, verfügen über eine Wohnfläche von je ca. 145 m² und sind identisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss besticht der offen gehaltene Wohnbereich mit Küche. Toilette, Speis und Technikraum sind von der Diele aus erreichbar. Drei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidebereich) und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Beheizt wird jede Doppelhaushälfte mit einer eigenen umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt dabei über ein Fußbodenheizsystem. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine angenehmes Raumklima und entlastet zudem die Heizung. An schönen Tagen können Ihre Mieter die Sonne im eigenen Garten und auf der großen Terrasse genießen; eine große Garage mit elektrischem Torantrieb, ein überdachter Stellplatz und weitere Stellplätze je Wohneinheit bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark Ihrer Mieter.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- denzentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Glasfaseranbindung für ein schnelles Internet
- Sat-TV
- Gäste-WC in jeder Wohneinheit
- voll vermietet
- Niedrigenergiehaus (KfW 55)
- Glasfaseranbindung für schnelles Internet
- SAT-TV möglich
je Doppelhaushälfte:
- Garten mit Terrasse
- Garage, überdachter Stellplatz und zwei weitere Stepllplätze
- Fußbodenheizung
- eigene Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kamin für evtl. Holzofenanschluss vorhanden
- Rollläden
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweisdaten Haus 2:
Ausweisart: bedarfsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 15,40 kWh/(m².a)
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen