Kapitalanlage - Vermietetes Gemeinschaftspraxisgebäude mit integriertem Dialyse-Zentrum

23683 Scharbeutz

1.490.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
578 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23683 Scharbeutz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
12
Gesamtfläche
578 m2
Grundstück
1.755 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
1317035e-9962-42b0-925d-d650d59dd0ac
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.490.000,00 €
Preis pro m²
2.578,00 €
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-05-27
Aus­stell­datum
28.05.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
111.4 kWhm2a
Wärmewert
92.9 kWhm2a
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
17
Parkmöglichkeiten insgesamt
17

Objektbeschreibung Bei der hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilie handelt es sich um ein langfristig vermietetes Gemeinschaftspraxis-Gebäude mit integriertem Dialyse-Zentrum. Das Haus erhielt 1998 einen Eingangs-Vorbau und wurde 2012 umgebaut und erweitert. Eigener, großer Parkplatz auf dem Grundstück. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.

Die detaillierten Angaben ergeben sich aus dem Exposé, welches wir Ihnen bei konkretem Interesse gern zur Verfügung stellen. Auf Innenaufnahmen haben wir aus Gründen der Diskretion verzichtet.

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Lage

100m zum Strand. 2. Reihe zur Promenade. Sehr gute Lauf- und Fahrlage. Alles ist zu Fuß erreichbar.