Kapitalanlage - Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Sehr zentrale Lage in Borken - Innenstadtbereich
Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in äußerst zentraler Lage von Borken.
Das im Jahr 1961 erbaute Objekt verfügt über drei Wohneinheiten und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was ein stabiles Mieteinkommen garantiert.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 komplett erneuert und entspricht somit modernen Standards, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert.
Zusätzlich stehen zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, die den Mietern praktischen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten (Wohnungsgrößen ca. 69 -75 m²)
- Vollkeller / Nutzfläche
- kleines Nebengebäude - Nutzung als Fahrrad- und Geräteraum
- Heizungsanlage (Gaszentralheizung ) in 2022 erneuert
- Kunststofffenster mit Isolierglas, überwiegend aus den 80er Jahren
- Kelleraußentreppe
- zwei massive Garagen
- ein PKW-Stellplatz
Lage
Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.
Sonstiges
Sonstiges Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Borken, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, zur Innenstadt und zum Krankenhaus. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 277,96 m², vermietbare Fläche: 217,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022