***Kapitalanlage! Wohnhaus mit 3 Wohnungen in Michelstadt-Steinbach***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde um 1900 als Fachwerkhaus mit einem hohen Sandsteinkeller erbaut. 1992 erfolgte ein Anbau in massiver und solider Bauweise.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die mit ca. 50 m² Wohnfläche große Wohnung 1 mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad.
Im Dachgeschoss befindet sich die Wohnung 2 mit einem Wohnzimmer, ein kleines Esszimmer, ein Schlafzimmer, einer kleinen Küche, Balkon, Duschbad und Flur, (ca. 45 m² Wohnfläche) und dem Zugang zum Speicher.
Die Wohnung 3 befindet sich im Anbau mit ca. 75 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus betritt man die großzügige überdachte Terrasse und den Garten, die Essküche besitzt einen Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, Flur und Abstellraum.
Im Kellergeschoss, das ebenerdig betreten werden kann, befinden sich 3 Kellerräume (1 x davon Zugang durch die Garage), der Heizungsraum und die großzügige Garage/Lagerraum.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.193 m², Hanglage.
Ausstattung
isolierverglaste Kunststoff-Fenster (1992 und 2000 erneuert),
Vinyl-, Laminat- und Fliesenbodenbeläge,
3 Duschbäder, Gas-Zentralheizung (1995)
Lage
ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof von Michelstadt, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges Zugang zum Garten nur über das Apartment oder die Garage möglich, die Garage hat ca. 100 m² Nutzfläche und ist als Lagerraum bestens geeignet, weiterer Pkw-Stellplätze im Hof, der Boden vom Speicher im Haupthaus wurde gedämmt, 2011 wurde das Dach vom Anbau mit Polymer-Schweißbahnen erneuert, insgesamt eine solide Kapitalanlage, Nettomieteinnahmen ca. € 900,-- mtl./ca. € 10.800,-- p. A.