* Kapitalanlage/ Wohnrecht mit Mieteinnahmen * Wohnhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie soll mit einem lebenslangen Wohnrecht für die derzeitigen Bewohner (Jahrgang 43 und 48) versehen werden.
Die Eigentümer zahlen 1.000 € Miete pro Monat sowie die kompletten Nebenkosten.
Das Wohngebäude entstand ca. 1950, 1968 wurden die Doppelgarage sowie die Waschküche angebaut.
1975 wurde eine große Dachgaube mit 2 Fenstern sowie ein Bad ergänzt.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die derzeit und auch in Zukunft von den Eigentümern als Einfamilienhaus genutzt werden.
Es handelt sich hier um ein interessantes Anlageobjekt, das erst nach Ablauf des lebenslangen Wohnrechts selbst genutzt werden kann.
Ausstattung
Ruhige Wohnlage
Großes, sehr schön bewachsenes Grundstück
2. Eingang zum Dachgeschoß, auch als 2- Familienhaus zu nutzen
Viele Räume
2 Bäder
2 Küchen
Terrasse im OG
Gartenpavillon
Teilkeller
Doppelgarage mit Abstellkammer
Waschküche
Ölbrenner 2023 erneuert
Fenster mit Isolierverglasung 1984
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bönningstedt der Ort grenzt südlich an Hamburg-Schnelsen, nördlich an Hasloh und westlich an Ellerbek.
Infrastruktur: Der Ort verfügt über verschiedenen Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und Kindertagesstätte, Sportvereine und Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte und eine Poststation. Die Kinder und Jugendlichen der Gemeinde gelangen mit Fahrrad oder öffentlichem Nahverkehr und Schulbussen zu den Gymnasien in Quickborn, Halstenbek und Pinneberg.
Verkehrsanbindung: mit dem PKW hervorragend durch die Nähe der A 7 und der A 23, das Zentrum Hamburgs erreicht man in ca. 20 Minuten Autofahrt oder ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bönningstedt ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und ist durch die Linien der AKN mit Hamburg, Norderstedt und Neumünster verbunden.
Sonstiges
Sonstiges
Provision für den Käufer 2,4 % incl. der gesetzlich gültigen MwSt.,
mit dem Verkäufer wurde vertraglich eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2