Kapitalanlage zur Investition in die eigene Zukunft
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem 1994 erbauten Wohnhaus entstand diese sehr gepflegte Wohneinheit. Aufgrund des aktuellen Leerstands bietet sich diese sowohl zur Vermietung, als auch zur sofortigen Eigennutzung an.
Die umliegende Einfamilienhaussiedlung verspricht Ruhe. Um sich die unbeliebte Parkplatzsuche zu ersparen, ist ein Pkw-Stellplatz Teil dieses Angebotes.
Über das gepflegte Treppenhaus, im 1. Obergeschoss angekommen, präsentiert sich Ihre neue Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Über einen Treppenlift ist es möglich Ihre neue Wohnung komfortabel zu erreichen.
Alle Zimmer gehen vom Wohnungsflur ab.
Highlight der Wohnung ist das geräumige, helle Wohnzimmer und die offene Küche.
Das innenliegende Badezimmer sorgt mit einer Badewanne für Wohlfühlmomente. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gemeinschaftswaschraum im Keller.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Laminat verlegt, während der Flur, das Badezimmer und die Küche gefliest sind.
Für helle Räume und eine natürliche Belichtung sorgen die doppelt verglasten Kunststofffenster. Diese stammen aus dem Baujahr.
Eine hohe Energieeffizienz wird durch 60 cm starke Außenwände erzielt.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die zudem die Warmwasseraufbereitung gewährleistet. Für eine schnelle Internetverbindung sorgt der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der von der Deutschen Glasfaser nur noch aktiviert werden muss. Alternativ versorgt Sie auch die Telekom mit einem Telefon- und Internetanschluss.
Für zusätzliche Utensilien, die keinen Platz im wohnungseigenen Abstellraum finden, dient Ihnen ein 8m² großes Abteil im Keller, das gemauert ist und über ein Fenster verfügt. Der Kellerraum bietet sich auch als Hobbyraum an.
Die Treppenhausreinigung erfolgt über eine externe Hausreinigung.
Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.
Ausstattung
- Etagenwohnung im 1. OG
- sehr gepflegtes Treppenhaus durch externe Hausreinigung
- Möglichkeit zur Nutzung eines Treppenlifts
- Laminatboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche, Badezimmer und Flur
- PVC-Boden im Abstellraum
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- eigener Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum im Keller
- natürliche Belichtung durch doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung, auch für Warmwasseraufbereitung
- gemauerter Kellerraum zur Wohnung
- eigener PKW-Stellplatz
Lage
Lostau ist eine Ortschaft der Einheitsgemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt unweit der Landeshauptstadt Magdeburg, die sowohl über die Bundesautobahn 2 wie auch über die Bundesstraße 1 nach 15 Kilometern aus Magdeburg erreicht wird.
Die Kreisstadt Burg ist etwa gleich weit entfernt.
Nördlich des Ortes erhebt sich der 76 Meter hohe "Weinberg", von dem ein weiter Blick über das Elbtal, die Börde und den Fläming möglich ist. Die Gemarkung Lostau ist Teil des Landschaftsnaturschutzgebietes "Zuwachs - Külzauer Forst".
Lostau ist infrastrukturell sehr gut entwickelt.
So sind die Kirche, das Ärztehaus, der Supermarkt, das Haarstudio, die Bäcker, das Ortsgemeinschaftshaus samt Bibliothek, die Kindertagesstätte und Spielplätze, sowie die Sporthalle und der Sportpark ebenso gut erreichbar, wie gastronomische Einrichtungen und Vereine im Ort.
Die Verbindung der Generationen hat in Lostau einen hohen Stellenwert. Der Wohnpark im Zentrum des Ortes trägt seinen Teil dazu bei.
Die Lungenfachklinik und zugleich Zentrum für Pneumologie und Thoraxchirurgie, ist nicht nur der größte Arbeitgeber in der Ortschaft, sondern ist geschichtlich und infrastrukturell stark mit dem Ort verwachsen.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt