Kapitalanlage! Zwei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbe zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie mit Gewerbeeinheit, bestehend aus zwei Gebäuden, befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück.
Das Gebäude 1 bestehend aus einer Gewerbeeinheit (Betrieb als Metzgerei) im Erdgeschoss, sie ist aufgeteilt in eine ca. 40 m² große Verkaufsfläche sowie eine ca. 120 m² Produktionsfläche. Im ersten und zweiten Obergeschoss stehen zwei Wohneinheiten mit je ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnräume sind durch eine Flur begehbar. Die Wohneinheit im ersten OG verfügt über eine geräumige Terrasse.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Parkett.
Das Gebäude 2 verfügt über fünf Wohneinheiten und ist aufgeteilt mit zwei Wohneinheiten von jeweils 75 m² und 50 m² im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit von ca. 130 m², sowie zwei weitere im Dachgeschoss von jeweils ca. 80 m² und ca. 20 m².
Die Gebäude sind voll unterkellert, die Fenster doppelt verglast. Für ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung.
Es gibt zurzeit keinen Renovierungsstau, die Gebäude befinden sich in einem guten Allgemeinzustand.
Energiebedarf Gebäude 1:
Energieausweis gültig vom: 15.01.2023 - 15.01.2033
Energieeffizienzklasse: F
Energiebedarf: 173,01 kWh/(m²-a)
Energiebedarf Gebäude 2:
Energieausweis gültig vom: 15.01.2023 - 15.01.2033
Energieeffizienzklasse: F
Energiebadarf: 176,52 kWh/(m²-a)
Ausstattung
Gewerbe als Metzgereibetrieb
Produktionsfläche
Fenster: doppelt verglast
Heizung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Parkett
2 Terrassen
Garage
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in Völklingen.Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen ist gegeben, sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Dachboden