Kapitalanlager! 4,6% Rendite steigend durch Indexmiete mit neuer Luftwärmepumpe 2024
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt in Wittlich-Neuerburg verfügt über drei einladende Zimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche (Mietereigentum) sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Die Anlage ist sehr gepflegt. Das 6-Parteienhaus wird sowohl von Eigentümern selbst als auch Mietern bewohnt.
Ausstattung
Die Anlage ist sehr gepflegt. Das 6-Parteienhaus wird sowohl von Eigentümern selbst als auch Mietern bewohnt.
- helle Wohnung, regelmäßig liebevoll renoviert
- neue Luftwärmepumpe in Q1_2024 installiert - Rechnung kann zur Verfügung gestellt werden. Von daher erst im Jahr 2025 ein noch besserer Energieausweis.
- Bodenbelag Parkett/Fliesen
- neue Dachfenster in 2021
Lage
Das Objekt liegt in Wittlich-Neuerburg. Sehr gute Anbindung an A48/A60 (5 Minuten). Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 356 angebunden. Fußläufig erreichbar gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte an Kaufinteressenten. Es wäre nett, wenn Sie mir etwas zu Ihrer Person schreiben könnten.
- Berufsstand
- Hintergründe der Kaufentscheidung
- Fremdfinanzierung benötigt oder Eigenkapital
Zusammenfassung:
- Neuerburg, Ahornstr.2
- KP 165.000,-
- Kaltmiete 630,-
- Indexmietvertrag bis 4-2027
- Rendite 4,6% steigend bis 2027
- neue Luftwärmepumpe Q1-2024
- Neue Dachfenster 2021
- Baujahr: 1998
- Nettogrundfläche 76,3qm Dachgeschoss (durch Dachschrägen geringere Wohnfläche), ca. 65qm
- Laminat-Parkett/Fliesen
- Keller
- Inkl. Stellplatz
- Kaution: Mietbürgschaft 1.800,-€
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1