Kapitalanleger - 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten

83512 Wasserburg am Inn

389.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83512 Wasserburg am Inn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,6 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
30c74164-edfd-4307-86b0-3d6b5093718e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
389.900,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.81 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2026-08-05
Aus­stell­datum
05.08.2016
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
1997
Kfz-Stellplatz
1× / 26.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3 Zimmer Wohnung liegt im 3.OG eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, oberhalb der Altstadt von Wasserburg.
Sie bietet folgende Räumlichkeiten:
- einen hell gefliesten Flur
- zwei Schlafzimmer, zum Innenhof gelegen
- ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- ein bequemes Wohnzimmer mit Wintergarten und mit Zugang zur offenen Küche rundet die Wohnung ab.
Zu der Wohnung gehört auch ein etwa 5m² großer Keller.
Ein TG-Stellplatz kann für 26.900 € dazu erworben werden.

Die Wohnung ist vermietet
Kaltmiete: 910 €
Nebenkosten: 250 €
TG-Stellplatz: 60 €

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. Fußläufig erreichbar sind auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.

Sonstiges

Ausstatttung Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- energiesparender Fußbodenzentralheizung mit Einzelraumregelung
- Zweifachisolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Fliesen- und Laminatboden
- Kabel-TV
- Fensterbänke und Treppen im Hauseingang sind aus Granit
- Tiefgarage

Gemeinschaftseinrichtung:
- Räume für Fahrräder und Kinderwägen
- Kinder-Spielplatz
- Kfz-Besucher-Stellplatz im Außenbereich Besichtigungstermine Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Einen Besichtigungstermin können Sie unter der Tel. Nr. 08071 - 9 211 431 vereinbaren. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister