Kapitalanleger: 5 % AfA p.a.: Sofortige Mieteinnahmen: Baujahr 2024: 49 m² DG-Wohnung in Pentling
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im obersten Stock des Neubauprojektes. Die 49 m² teilen sich auf einen offen
gestalteten Wohn- / Küche- / Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer und ein
Badzimmer mit Platz für die Waschmine und Trockner sowie eine Garderobe auf. Den Balkon mit knapp 12 m² erreichen Sie
direkt über großflächige Glaselemente von dem Schlafzimmer und dem Wohn
/Essbereich. Dieser lädt zum Verweilen und zum Barbecue mit den Freunden und der Familie ein.
Ausstattung
In Kombination mit modernster Technik und Ausstattung wird
großer Wert auf ein gesundes Wohnklima, geringe
Energiekosten und niedrige Neben-und Instandhaltungskosten
bzw. Wartungskosten gelegt.
Die verwendeten Fensteranlagen sind, den hohen
Anforderungen entsprechend, wärme-und schalldämmend sowie
sehr wartungs-und pflegearm.
Unsere Gebäude sind auf einen reduzierten Energieverbrauch
ausgelegt und verringern so die laufenden Nebenkosten. Die
Fußbodenheizung in Kombination mit der Heizanlage aus einer
Hybridheizung, Gasbrennwerttechnik kombiniert mit
Luftwärmepumpe bietet gleichmäßig warme Räume mit
niedrigem Energiebedarf.
Alle Räume sind großzügig dimensioniert und verfügen über
große Fensterflächen.
Die Innenausstattung mit hochwertigen Parkett-und
Fliesenbelägen, für die Ihnen eine große Auswahl zur Verfügung
steht, ermöglicht es Ihnen Ihre Wünsche für ein heimisches
Zuhause zu erfüllen. So können Sie Ihren Traum vom Eigenheim
individuell gestalten.
Lage
Die Gemeinde Pentling liegt am südlichen Stadtrand von
Regensburg in unmittelbarer Nähe von Universität und Klinikum.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen
Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A3 und A93 und die
Bundesstraße B16, welche mit einer Lärmschutzwandverbaut
wird.
Es gibt Rad-und Wanderwege, sowie umliegende Wälder die zur
Naherholung einladen.
Die Nahversorgung ist durch ortsansässige Supermärkte und
Ärzte gegeben.
Pentling verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten
sowie eine Kindertagesstätte.