Kapitalanleger aufgepasst! 1-Zimmer-Apartment mit Schwimmbad und Sauna im Herzen von Waiblingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Kapitalanlage oder Ihrem Rückzugsort im Herzen von Waiblingen: Diese charmante, renovierungsbedürftige Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Gelegen in einem Gebäude aus dem Jahr 1973, welches über insgesamt 8 Etagen verfügt, erwartet Sie im 2. Stock ein großzügiges Ein-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 32 m².
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der ein Highlight mit einem hellen Wohn- und Essbereich bietet, der viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein einladender Balkon wartet auf entspannte Stunden im Freien. Weiterhin bietet die Wohnung ein funktionales Badezimmer und eine Küche, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zu exklusiven Wellness- und Freizeiteinrichtungen des Hauses: Freuen Sie sich auf ein eigenes Schwimmbad, einen Saunabereich sowie einen Tischtennisraum, die alle zum Wohlfühlen und Entspannen einladen.
Das Angebot wird abgerundet durch einen Tiefgaragenstellplatz, Hausreinigungsservice und einen zuverlässigen Hausmeisterservice, der Ihnen den Alltag erleichtert. Durch die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenem Geschmack zu renovieren und zu gestalten, können Sie hier Ihr eigenes kleines Paradies schaffen.
Ob als Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung - diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen wertvollen Rückzugsort in einer gefragten Lage zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Willkommen in Waiblingen, einer charmanten Stadt, die eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit bietet. Diese Etagenwohnung, die wir Ihnen hier präsentieren, liegt in einer der begehrtesten Lagen Waiblingen und bietet Ihnen eine bemerkenswerte Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Die zentrale Lage bringt es mit sich, dass Sie sämtliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Der Stadtkern mit seiner Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen ein komfortables und angenehmes Stadtleben ermöglicht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. Der nächste Kindergarten befindet sich nur ein paar hundert Meter entfernt, während die Grundschule quasi vor der Haustüre ist. Auch weiterführende Schulen sind nicht weit und nur wenige Minuten entfernt. Diese kurzen Entfernungen erleichtern den Alltag und gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kinder.
Die Nähe zur Natur wird Sie ebenso begeistern. Waiblingen ist bekannt für seine wunderschöne Talaue, die als grüne Lunge der Stadt gilt. Dieses weitläufige Naturgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein und bietet viel Raum zur Erholung und Entspannung. Zudem gibt es zahlreiche Sportangebote in der Umgebung, die Ihr Freizeitangebot bereichern und Ihnen die Möglichkeit geben, sich fit zu halten und gleichzeitig die Gemeinschaft zu genießen.
Die verkehrstechnische Anbindung der Wohnung ist ebenso bemerkenswert. In gut 11 Kilometern erreichen Sie das Zentrum von Stuttgart, was Ihnen die Vorteile eines urbanen Arbeits- und Freizeitangebotes erschließt.
Sonstiges
Sonstiges Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 7.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 13.59, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 11.17, Distanz zur Hauptschule: 8.07