Kapitalanleger aufgepasst: 10 vermietete Eigentumswohnungen in Oldenburg mit guter Rendite!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Immobilienangebot in einer begehrten Wohnlage von Oldenburg präsentieren zu dürfen. Diese insgesamt 10 Eigentumswohnungen, welche zusammen verkauft werden, bieten eine Gesamtfläche von ca. 729 m² und sind eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen Stadt.
Objektdetails:
- Lage: Bloherfelde, Oldenburg
- Baujahr: 1965
- Gesamtfläche: ca. 729 m²
- Jährliche Kaltmiete aktuell: 72.490,32 Euro
Wohnungsbeschreibung:
Die 10 Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bauweise aus. Jede Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen verfügen über helle Wohnräume, gut geschnittene Schlafzimmer und funktionale Küchen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Investitionspotenzial:
Mit einer jährlichen Kaltmiete von 72.490,32 Euro bieten diese Eigentumswohnungen eine attraktive Rendite und sind somit eine interessante Option für Kapitalanleger. Die Lage in Oldenburg, einer Stadt mit wachsender Beliebtheit und stabilen Mietpreisen, verspricht eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses vielversprechenden Immobilienangebots zu werden. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
Die Wohnungen zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- gute Lage in Uni-Nähe
- Polizeischule
- solide Bauweise
- Kunststofffenster
- gepflegte Wohnanlage
- ideale Größe - ob für Singles, Paare oder kleine Familien
- sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- gute Vermietbarkeit
Das Dach wurde 2014 komplett erneuert und gedämmt. 2005 wurden die gesamten Balkone saniert und vergrößert. 1998 wurden die Bäder komplett erneuert. Von 1998 bis 2004 wurden alle Fenster ausgetauscht. Die Küchen sind Inventar der Wohnungen und sind in den Kaufpreisen inbegriffen. Der Eigentümer hat bei Mieterwechseln Böden erneuert und die Wände streichen lassen. Seit 2021 wurde ein Rücklagenkonto eingeführt, welches um die 11.000 € für das gesamte Objekt beinhaltet. Duch die Fernwärme entfallen hohe Wartungskosten für die Heizungsanlagen.
Hausnummer 1:
Wohnung Nr. 1 - EG links - 75,22 m²
Wohnung Nr. 2 - EG rechts - 69,96 m²
Wohnung Nr. 4 - 1. OG rechts - 69,55 m²
Wohnung Nr. 5 - 2. OG links -75,51 m²
Hausnummer 3:
Wohnung Nr. 9 - 1. OG inks - 75,51 m²
Wohnung Nr. 11 - 2. OG links - 75,51 m€
Hausnummer 5:
Wohnung Nr. 13 - EG links - 75,22 m²
Wohnung Nr. 14 - EG rechts - 68,96 m²
Wohnung Nr. 15 - 1. OG links - 75,51 m²
Wohnung Nr. 18 - 2. OG rechts - 68,96 m²
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und werden von einem bestellten Hausverwalter verwaltet, der sich um sämtliche Belange der Wohnanlage kümmert und für einen reibungslosen Ablauf sorgt. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 3.810,00 Euro, was eine gute Grundlage für die Instandhaltung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche darstellt.
Darüber hinaus generieren die Wohnungen jährliche Mieteinnahmen von 72.490,32 Euro, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Dank der professionellen Verwaltung und der stabilen Mieteinnahmen können Sie von einer sorgenfreien Eigentumsverwaltung profitieren.
Lage
Diese Wohnungen befinden sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Oldenburg, einer charmanten Stadt im Nordwesten Deutschlands. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und wichtige Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit grünen Parkanlagen und einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Oldenburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer starken kulturellen Identität. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, darunter Museen und Theater. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Oldenburg, die für ihre exzellente Lehre und Forschung bekannt ist. Dies zieht nicht nur Studierende aus der ganzen Welt an, sondern bereichert auch das Stadtleben mit einem jungen und dynamischen Flair.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Innenstadt als auch die Universität schnell und unkompliziert erreichbar sind. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Zusammengefasst bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität, perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen mit Ihnen die notwendigen Unterlagen für Ihre Bank und Ihren Steuerberater zusammen. Die PL Living Immobilien und Handels GmbH übernimmt keine steuerrechtliche Beratung. Begleitet Sie aber gerne zu Ihrem Steuerberater oder stellt eine Empfehlung aus unserem umfangreichen Netzwerk an Beratern aus.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.
Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Dier Kauf dieser 10 Eigentumswohnung ist provisionsfrei für den Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 0.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 3.21