Kapitalanleger aufgepasst! 2 zimmer-Apartment auf dem Eschberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Apartment bietet Ihnen auf kleinem Raum alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Der helle und offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essplatz. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre und den Ausgang auf den gemütlichen Balkon. Die offene Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Start in den Tag brauchen.
Abseits vom Wohnbereich liegt das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen Privatsphäre und Ruhe bietet.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum und die Mitbenutzung der Waschküche.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet eine solide Mieteinnahme, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Profitieren Sie von einer sicheren Investition in einer gefragten Wohnlage, die sowohl langfristige Wertsteigerung als auch kontinuierliche Einnahmen verspricht.
Ausstattung
Die Fenster wurden 2018 erneuert und bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz.
Die Heizkörper wurden 2015 modernisiert, was für eine effiziente Beheizung der Räume sorgt.
Die Fernwärmestation wurde in den letzten Jahren erneuert und sorgt für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung.
Die Außenfassade des Gebäudes wurde ebenfalls in den letzten Jahren erneuert.
Aufzuganlage 2023 komplett erneuert.
Das Dach wurde stets gewartet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, was langfristige Sicherheit und geringen Instandhaltungsaufwand verspricht.
Der Mieter wohnt schon seit vielen Jahren in der Wohnung und zahlt zur Zeit eine Kaltmiete von 380€.
Lage
Die Wohnung befindet sich auf dem Eschberg, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Hier genießen Sie eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität des Saarlandes, die in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Dies macht die Lage nicht nur für Studierende und Universitätsmitarbeiter besonders attraktiv, sondern auch für Kapitalanleger, die auf eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Campusnähe setzen möchten.
Auch Freizeit- und Erholungsangebote kommen hier nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Der nahegelegene Saarbrücker Zoo ist ein beliebtes Ausflugsziel, die zusätzlich zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil beitragen.
Die Innenstadt von Saarbrücken ist schnell erreichbar und bietet Ihnen ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Autobahn, die Pendler eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands ermöglicht.
Sonstiges
Sonstiges
Bei weiterem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und ich werde mich schnellst möglich bei Ihnen melden.
Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.
Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.
Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung vorgenommen haben - können wir Sie gerne zu einem unserer Baufinanzierungsexperten vermitteln. Dieser kann Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgehen und anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
Außerdem stellt Ihnen die Deutsche Bank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.
Bei weiteren Fragen könne Sie mich auch gerne unter
0176-56390505 oder
[email protected]
kontaktieren.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Saarland