Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gelegen in der 10. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972, bietet diese Wohnung - auf 48 m² verteilt - zwei Zimmer in westlicher Ausrichtung.
Vom Eingangsbereich/Flur zweigen sich zunächst das Badezimmer mit Duschwannenkombination, ein Abstellraum sowie die Küche ab. Mit Einbauküche und einer Sitzmöglichkeit ergibt sich ein gemütlicher Koch-/Essbereich mit nördlichem Ausblick. Den beiden zur Südseite hin, parallel gelegenen Zimmern, ist eine geräumige Diele vorgelagert, die sich über den Flur anschließt. Diese sorgt, neben zusätzlichem Platz, für ein angenehm helles Raumgefühl und freut sich auf eine kreative Nutzung. Das innenliegende der beiden Zimmer bietet Zugang zur Loggia, die in Westausrichtung einen Weitblick über die Dächer Regensburgs eröffnet. In luftigen Höhen können Sie diesen Ausblick bis in die Abendstunden entspannt genießen. Dieses Wohnpaket, sei es nun für den Eigennutzer oder Kapitalanleger, wird ergänzt um einen Garagenstellplatz, der für 20.000 EUR zusätzlich erworben werden muss.
Kaufpreis: 195.000 EUR
Kaufpreis Garagenstellplatz: 20.000 EUR
Kaufpreis inkl. Garagenstellplatz: 215.000 EUR
Das Hausgeld beläuft sich für das Jahr 2024 auf ca. 175 EUR für die ETW und 15 EUR für den Garagenstellplatz.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Lage
Königswiesen ist ein gewachsener und wachsender Stadtteil von Regensburg, nur wenige Minuten südwestlich der historischen Altstadt entfernt. Mit umfangreicher Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Hauptbahnhof bietet Königswiesen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, die Universität und Ärzte im Umkreis von wenigen Kilometern. Das KÖWE-Center als Einkaufszentrum für das Einzugsgebiet im Südwesten Regensburgs ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die schnell zu erreichende Autobahnanbindung an die A3 und A93 lässt infrastrukturell keine Wünsche offen.
Die Wohnung am Königswiesener Berg überzeugt nicht nur durch ihre zentrale, altstadtnahe Lage, sondern liegt zudem in einem langjährig gewachsenen, ruhigen Gebäudekomplex mit Spielplätzen und umfangreich begrünten Abstandsflächen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern