Kapitalanleger aufgepasst!! 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon!
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Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 56 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten 8-Parteienhauses, das im Jahr 1950 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitlose Eleganz und die optimale Raumaufteilung.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der Balkon, der einen Ausblick auf die Umgebung bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.
Der offene Grundriss der Wohnung schafft eine einladende Atmosphäre, insbesondere durch die offene Küche mit angrenzendem Essbereich.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die beide mit Tageslicht durchflutet werden und eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Diele ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Modernisierung der Wohnung und des Badezimmers wurde 2000 abgeschlossen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Hier wurde besonderer Wert auf zeitgemäße, noch immer moderne Gestaltung und Funktionalität gelegt.
In den Jahren 2000 - 2003 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am gesamten Haus fertig gestellt, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden und den Wohnkomfort zu steigern. Die Wohnung befindet sich seit 2003 in vermietetem Zustand, was auf die Attraktivität dieser Immobilie hinweist.
Mietkonditionen:
Die Kaltmiete beträgt aktuell 560,-€ pro Monat, mit einer Warmmiete von 685.-€.
Lassen Sie sich gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin von Ihrer neuen Kapitalanlage überzeugen und stellen Sie mir hierzu eine Anfrage.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1950
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Heizung 2001
- Sanierungen 2000-2003
- vermietet seit 2003 (Kaltmiete 560.-€)
- gepflegter Zustand
- Balkon
- 8- Parteienhaus
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Düsseldorf Holthausen, einem südlich vom Düsseldorfer Stadtzentrum gelegenen Stadtteil. In der Umgebung finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend gegeben, Über Straßen- oder U-Bahn erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit, Wersten in 5 Minuten und Benrath in ca. 15 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Postbank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen