Kapitalanleger aufgepasst: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in ruhiger Lage von Essen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die gut geschnittene Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 86 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung in Essen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Die großzügige Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem guten Buch oder mit einem schönen Blick auf die Grünflächen.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Die funktionale Einbauküche befindet sich im originalen Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Geschirrspülmaschine.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Duschbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört ein Handtuchwärmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Alle Zimmer verfügen über hochwertige Massivholztüren sowie die dazugehörigen Türrahmen.
Außerdem gut zu wissen:
- Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Ein Teil der Fenster wurde bereits 2017 erneuert. Voraussichtlich Anfang 2025 folgt der Austausch der Fenster im Wohn- und Essbereich.
- Eine Elektro-Fußbodenheizung aus dem Jahr 1971 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört eine fest zugewiesene Garage. Die monatliche Miete hierfür betragen 70,00 Euro.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit Juni 2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 625,00 Euro. Das Mietverhältnis endet zum 30.04.2025.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Bergerhausen. Die Straße liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Auch die Nachbarschaft ist familiär und freundlich. In der Umgebung gibt es einige kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die nahegelegenen Wälder, Parks und Sportplätze bieten eine schöne grüne Oase zum Entspannen und Spazierengehen.
Insgesamt macht die Lage einen angenehmen und einladenden Eindruck. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt von Essen suchen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus/ Straßenbahn | Essen Oststraße (circa 650 Meter)
Bahnhof | Essen Süd (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen