Kapitalanleger Aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen - in einem Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnungen befinden sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnparteien in zentraler Lage von Saarbrücken-Burbach .
Der Zustand des Gebäudes ist niedriger als der Durchschnitt, es gibt einen erheblichen Nachholbedarf bei der Instandhaltung und allgemeine Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Das Haus ist je nach beabsichtigtem Mietklientel entweder einfach weiter zu vermieten oder höherwertig zu sanieren und dann noch deutlich höhere Mieteinnahmen zu erzielen.
Die Wohneinheiten sind wie folgt:
EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 50 m²)
1. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 50 m²)
2. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 50 m²)
3. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 55 m²)
3. OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 50 m²)
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 90 m²)
Das Haus hat einen Keller und einen Hinterhof mit Garten, und ausreichend öffentliche Parkplätze rundum.
Besichtigungen werden Anfang Januar 01 / 2025 stattfinden !
Derzeit sind alle Wohnungen zu einem monatlichen Nettomietpreis von ca. 2.430,00 € vermietet.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt für alle 6 Eigentumswohnungen aktuell ca. 900,00 € inklusive Nebenkosten ( beinhaltet Wasser,Müll, Versicherungen etc.) sowie Objektrücklagen und Verwalterkosten.
Alle Mieter rechnen Gas+Strom direkt mit den Stadtwerken ab.
Ausstattung
- Gas Etageneheizung
- Bodenbelag Fliesen und Laminat.
- Fenster Kunststoff und Holz Isolierverglast
- Kellerräume vorhanden
- 4 Wohnungen mit Balkon
- Hausverwaltung vorhanden
- Renovierungsbedürftig !
- Ein Energieausweis liegt vor
Besichtigungen werden Anfang Januar 01 / 2025 stattfinden !
Lage
Die 6 Wohneinheiten befinden sich in einem 8 Parteienhaus in Saarbrücken im aufstrebenden Stadtteil Burbach der saarländischen Landeshauptstadt.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken gehört mit Ihrer Universität, der Fachhochschule, den Sehenswürdigkeiten wie der Ludwigskirche, den Winterbergkliniken, zahlreichen kulturellen Einrichtungen und der Bahnhofstraße als der "längsten" Einkaufsstraße des Saarlandes zu den bevorzugten Wohngebieten im Südwesten Deutschlands.
Saarbrücken zeichnet sich dabei durch seine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Luxemburg aus.
Mit dem Flughafen in Saarbrücken-Ensheim, dem Eurobahnhof, der Saarbahn und den zahlreichen Autobahnanschlüssen an die Bundesautobahnen A1, A620, A6 und A623 sind die Wege immer kurz und die infrastrukturelle Anbindung schnell und bequem.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9:00 - 19:00 h persönlich zur Seite.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Saarland