Kapitalanleger aufgepasst!!! 6-Familienhaus mit großem Garten in Wadgassen-Hostenbach zu verkaufen

66787 Wadgassen

599.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
455 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66787 Wadgassen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
19
Grundstück
2.630 m2
Wohnfläche
455 m2
Immobilienwert
Online-ID
1bfaf44e-a1dd-4813-83f4-f3f122f59e3e
Kauf­preis
599.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109 kWhm2a
Gültig bis
2029-03-13
Aus­stell­datum
14.03.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

**Kapitalanleger aufgepasst!!! 6-Familienhaus mit großem Garten in Wadgassen-Hostenbach zu verkaufen**

Willkommen zu einer sehr guten Investitionsmöglichkeit: einem renovierten 6-Familienhaus, das nicht nur durch seine beeindruckende Größe, sondern auch durch seinen großen Garten mit Entfaltungsmöglichkeit besticht. Dieses ursprünglich im Jahr 1930 erbaute und immer wieder modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 429 m² und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 2630 m². Mit insgesamt 19 Zimmern, darunter 13 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, ist dieses Objekt perfekt für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Rendite suchen.

Der Zustand des Hauses ist modernisiert und entspricht einem normalen Standard.

Alle Wohnungen bis auf eine kleine Wohnung im 2. Obergeschoss sind vermietet. Erwähnenswert ist auch, daß sich das Dachgeschoss noch ausbauen lässt und hier noch eine 7. Wohneinheit mit großer Dachterrasse entstehen könnte.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen schönen parkähnlichen Garten mit großem Gartenhaus (mit Bar, Kamin und Esszimmer) sowie einer Küche und einem Bad von außen begehbar sowie noch einer Werkstatt.

Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein Objekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Ausstattung

Technische Daten:
Baujahr: 1930
Heizung: 3 Gasthermen im hinteren Hausbereich, 3 mal Fernwärme im vorderen Hausbereich
Fenster: ISO-Alumunium
Dach: Satteldach, Anbau vor 5 Jahren erneuert
Boden: Fliesen, PVC, Teppich
Decken: Stahlbetondecken
Elektro- und Wasserleitungen: teilerneurt, Bäder bei Mieterwechsel modernisiert

Lage

Wadgassen-Hostenbach überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Durch nahegelegene Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in umliegende Städte und Gemeinden. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung - ob Wandern in der Natur oder Sportvereine vor Ort.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 5, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2015, modernisiert