Kapitalanleger aufgepasst!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die kompakte Doppelhaushälfte wurde ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1961 kam ein Anbau, der jetzige Eingangsbereich, hinzu. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, hier befinden sich Waschküche, Lagerräume und ein zusätzlicher Außenzugang.
Besonderheiten:
- Grundstücksgröße: ca. 319 m²
- Wohnfläche: ca. 85 m², verteilt auf Wohnen, Küche und Gäste-WC im EG sowie Schlafen und Bad im DG
- überdachter Eingangsbereich mit Windfang
- Gebäude komplett unterkellert mit Lagerräumen, Waschküche und zusätzlichem Außenzugang
- gepflegter Gebäudezustand durch fortlaufende Instandhaltung u. a. Erneuerung der Dacheindeckung, Austausch der Fenster 2016 und Modernisierung der Sanitäranlagen 2013
- weitere Renovierungen bzw. energetische Modernisierungen erforderlich, wie z. B. Einbau Zentralheizung, Dämmung der Gebäudehülle etc.
- schön angelegter Garten mit altem Baum- und Strauchbestand, gepflasterten Wegen, Hof mit Freisitzmöglichkeit hinter dem Haus
- die Immobilie ist unbefristet vermietet, Nettokaltmiete 5.400,00 €/Jahr
Fenster:
2016 erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach) und Rollläden
Heizung:
Gas-Einzelöfen (Einbau 2013 + 2018), Warmwasser über E-Boiler bzw. Durchlauferhitzer
Hinweis: Ein Großteil der Renovierungsarbeiten, wie z. B. Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen etc. sowie die Gestaltung der Außenanlage wurden in Eigenleistung und auf Kosten der Mieter ausgeführt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbusanbindung
Lage
Der "nördliche Stadtteil", als kein eigenständiger Stadtteil wenig im öffentlichen Bewusstsein, grenzt nördlich der Innenstadt an die umliegenden Stadtteile Gartenstadt, Eselshöhe und Steinberg.
Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auch zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und Kindergärten im näheren Umfeld. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen im Höllental und zum Wildpark "An den Eichen" laden zur Erholung ein.
Die Innenstadt ist ca. 3 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Durch die Anbindung an den Schweinfurter Stadtbus sind Sie auch ohne Auto jederzeit mobil.
Sonstiges
Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016