Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Wohnungspaket in begehrter Lage von Regensburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Entdecken Sie dieses einmalige Immobilienangebot in einer der gefragtesten Lagen von Regensburg! Dieses exklusive Wohnungspaket umfasst vier verschiedene Wohnungen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ideal geeignet sind. Die gut durchdachten Grundrisse, moderne Ausstattungen und die zentrale Lage machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit, in einen attraktiven Markt zu investieren.
Wohnung 1: 85 Quadratmeter und drei Zimmer
Wohnung 2: 48 Quadratmeter und zwei Zimmer
Wohnung 3: 63 Quadratmeter und drei Zimmer
Wohnung 4: 67 Quadratmeter und drei Zimmer
Zwei der Wohnungen werden mit einem Außenstellplatz verkauft, während eine weitere Wohnung über eine eigene Garage verfügt.
Außerdem gut zu wissen:
- Hochwertige Ausstattung der Wohnräume mit langlebigen Fliesen, Auslegware, Laminatboden und teilweise Parkett.
- Stabile, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Licht und optimale Privatsphäre.
- Die Wohnung wird über einzelne Gasöfen aus den Jahren 2000 beheizt. Der Energieverbrauch/-bedarf ist dem beigefügten Energieausweis zu entnehmen.
Das im Jahr 1939 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in gutem Zustand und wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Diese Investition bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Städte Deutschlands zu wohnen und zu investieren. Aktuell stehen drei Wohnungen leer. Die erste Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 402,50 Euro vermietet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Regensburg. Der Stadtteil Steinweg in Regensburg zeichnet sich durch eine erstklassige Lage aus, die eine ideale Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und historischem Flair bietet. Die unmittelbare Nähe zur Regensburger Altstadt macht den Steinweg zu einem begehrten Wohnort für all diejenigen, die das pulsierende Stadtleben und die Vorzüge einer charmanten Umgebung schätzen.
Der Steinweg besticht durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, die zahlreichen Annehmlichkeiten der Altstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Historische Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das unmittelbare Umfeld.
Die Wohnqualität im Steinweg wird durch die angrenzenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zusätzlich bereichert. Parks und Uferpromenaden laden zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während gleichzeitig die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz die Mobilität der Bewohner gewährleistet.
Der Stadtteil Steinweg verkörpert somit die perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und idyllischer Lebensqualität, und bietet eine einzigartige Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Die nächste Grundschule (Gerhardinger-Grundschule Steinweg) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Werner-von-Siemens-Gymnasium) rund 1,4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinik im Medipark Regensburg GmbH) sind es ungefähr 2,7 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rgbg. Bei der Rinnen (circa 30 Meter)
Bahnhof | Regensburg Hbf (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen