Kapitalanleger aufgepasst: Effiziente 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

60599 Frankfurt am Main

480.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60599 Frankfurt am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58,75 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
a99263e3-199b-4b9c-bd71-0a859764c876
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
480.000,00 €
Preis pro m²
8.170,21 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
14.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-02-05
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2026
Baujahr laut Energieausweis
2025
Heizungsart
Zentralheizung

Die Neubau-Wohnung ist ideal als Kapitalanlage: Rechnen Sie mit einer zweistelligen Eigenkapitalrendite!

Mit 2 Zimmern sprechen Sie eine große Anzahl an potenziellen Mietern an. Die Süd-Loggia und das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad sind ebenfalls Merkmale, mit denen Sie bei künftigen Mietern punkten können.

Hinzu kommt, dass Sie bei dieser Wohnung von den Vorteilen des neuen Wachstumschancengesetzes profitieren und aufgrund der hohen degressiven Abschreibung jährlich Steuerrückerstattungen erhalten können.

Außerdem bietet Ihnen der Bauträger eine 10-jährige, kostenfreie und notariell beglaubigte Mietgarantie und einen ebenfalls 10-jährigen, kostenlosen Vermietungsservice. Damit brauchen Sie sich um nichts mehr kümmern und sind gegen Mietausfälle abgesichert.

Fragen Sie das Exposé an und lassen Sie sich zu allen Themen von uns beraten.

Ausstattung

.Offener Wohn-, Koch-, Essbereich
.Süd-Loggia
.Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Markenfabrikaten
.Isolierverglaste Fenster
.Parkett und Fußbodenheizung
.Aufzug
.Kellerabteil

Lage

.100 m bis zur Bus- und Tramhaltestelle
.110 m bis zum Einkaufskiosk
.600 m bis zum Buchrainplatz mit REWE-Supermarkt, Zahnarzt, Eiscafé, Sparkasse, offenen Bücherschrank, Wochenmarkt u.v.m.
.im Umkreis von ca. 800 m mehrere Kitas und soziale Einrichtungen
.750 m bis zur Gruneliusschule
.5 Minuten mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Offenbach-Kaiserlei
.17 Gehminuten bis zum Main-Ufer, Gerbermühle, Tennisverein
.20 Autominuten zum Flughafen Frankfurt
.25 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV zur Alten Oper und in die Innenstadt

Sonstiges

Sonstiges Kommen Sie gerne jeden Sonntag zwischen 14 und 16 Uhr im Showroom im Philippine-Schulz-Weg 1 in 60599 Frankfurt-Oberrad vorbei und lassen sich beraten. Stichworte vermietbare Fläche: 58,75 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 101