Kapitalanleger aufgepasst: Eigentumswohnung mit Potential in Oldenburg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Oldenburg. Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder Freunde empfangen. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und ist ideal, um kreative Kochabende zu verbringen.
Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort für Erholung, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das helle Badezimmer ist modern gestaltet.
Die Wohnanlage selbst ist in einem sehr guten Zustand und strahlt eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus. Der Außenbereich bietet genügend Platz zum Entspannen, während die zentrale Lage der Wohnung Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Diese 3-Zimmerwohnung vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und ist perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oldenburg!
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- gute Lage in Uni-Nähe
- solide Bauweise
- Kunststofffenster
- gepflegte Wohnanlage
- ideale Größe - ob für Singles, Paare oder kleine Familien
- sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- gute Vermietbarkeit
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2003 vermietet und wird von einem bestellten Hausverwalter verwaltet, der sich um sämtliche Belange der Wohnanlage kümmert und für einen reibungslosen Ablauf sorgt. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 291,00 Euro, was eine gute Grundlage für die Instandhaltung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche darstellt.
Darüber hinaus generiert die Wohnung jährliche Mieteinnahmen von 5.409,84 Euro, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Dank der professionellen Verwaltung und der stabilen Mieteinnahmen können Sie von einer sorgenfreien Eigentumsverwaltung profitieren.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Oldenburg, einer charmanten Stadt im Nordwesten Deutschlands. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und wichtige Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit grünen Parkanlagen und einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Oldenburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer starken kulturellen Identität. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, darunter Museen und Theater. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Oldenburg, die für ihre exzellente Lehre und Forschung bekannt ist. Dies zieht nicht nur Studierende aus der ganzen Welt an, sondern bereichert auch das Stadtleben mit einem jungen und dynamischen Flair.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Innenstadt als auch die Universität schnell und unkompliziert erreichbar sind. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Zusammengefasst bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität, perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen mit Ihnen die notwendigen Unterlagen für Ihre Bank und Ihren Steuerberater zusammen. Die PL Living Immobilien und Handels GmbH übernimmt keine steuerrechtliche Beratung. Begleitet Sie aber gerne zu Ihrem Steuerberater oder stellt eine Empfehlung aus unserem umfangreichen Netzwerk an Beratern aus.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.
Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Kauf der Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 3.21