Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Seniorenwohnanlage mit vielen Vorzügen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Angeboten wird eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss einer Seniorenwohnanlage mit 47 Parteien.
- Das ca. 1902 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Vollgeschosse und steht unter Denkmalschutz.
- Im Jahre 1998 wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen vollzogen.
- Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, ein Garten und ein Fitnessraum samt Sauna zur Verfügung.
- Die Wohnung verfügt über ca. 52 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, offene Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
- Besonders hervorzuheben ist die direkte Ufernähe zur Ruhr. Hier befindet sich zudem der Zugang zur eigenen Insel, welche nur den Bewohnern zur Verfügung steht.
- Das weiß geflieste Badezimmer punktet mit einer Dusche.
- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Fenster lassen reichlich Tageslicht herein.
- Die 2017 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
- Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
- Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.
- Die Immobilie erwirtschaftet seit 01.01.2023 eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 345,00 Euro.
Lage
Im südlichen Ruhrgebiet, im Ennepe-Ruhr-Kreis liegt Hattingen mit knapp 60.000 Einwohnern.
Bekannt für die malerische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, verströmt Hattingen historisches Flair.
Die umliegende Natur lädt zudem zu ausgedehnten Ausflügen ein und die zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort.
Die Immobilie profitiert von einer schönen Lage im westlichen Stadtteil Niederwenigern. Von hier sind es nur wenige Kilometer bis nach Essen-Kupferdreh. Wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet sich das Ruhr-Ufer.
Im etwa zwei Kilometer östlich gelegenen Stadtteilzentrum finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen und Bäckereien .
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hattingen Bahnhofstr. (circa 350 Meter)
Bahnhof | Hattingen Bf. (circa 300 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 47, 3 Etagen, modernisiert: 1998