Kapitalanleger Aufgepasst! Großzügiges Doppelhaus in ruhiger Randlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
COMING SOON – Ihr Vorteil als Kapitalanleger oder Eigennutzer!
Dieses Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Bergen ist die perfekte Investition für Kapitalanleger oder die ideale Lösung für Mehrgenerationenwohnen. Mit insgesamt 260 m² Wohnfläche, einem ca. 1.000 m² großen Grundstück und zwei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt enormes Potenzial:
-Einheit 1 (100 m²) – Bereits umfassend modernisiert (2022): Neue Küche, neue Elektroinstallation, neue Heizung, neue Fußböden, neue Fenster (3-fach verglast).
-Einheit 2 (160 m²) – Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Solide Basis, gepflegt, aber renovierungsbedürftig (Innenausstattung 80er/90er). Fenster bereits 2011 erneuert.
Attraktiv für Kapitalanleger:
-Flexibilität durch zwei separate Wohneinheiten – ideal zur Vermietung oder als Renditeobjekt.
-Großzügige Nebengebäude und Lagerflächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Seien Sie der Erste:
Noch bevor das Objekt in vollem Umfang an den Markt geht, können Sie sich einen Wettbewerbsvorteil sichern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, bevor die Nachfrage steigt und alle Interessenten vollen Zugriff haben.
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Kaufpreis: 240.000 €
Lage
Das Gebäude liegt am Bergener Stadtrand im nördlichen Celler Landkreis. Bergen zeichnet sich durch sein
großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Nähe zur Stadt Celle aus (ca.25 Autominuten).
In Bergen sind Schulen und Kindergärten jeder Altersklasse und Schulform vorhanden. Lediglich
ein Gymnasium ist dort nicht angesiedelt, da dies bereits in Hermannsburg (ca. 8km) ansässig ist und
für Schüler gut per Bus erreichbar ist
Sonstiges
Besichtigungstermine
Jederzeit nach Absprache möglich
Ihr kompetenter Partner
Als Immobilienmakler mit Erfahrung und Leidenschaft unterstütze ich Sie bei allen Anliegen rund um Ihre Immobilie – von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss. Ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder finanzieren möchten, wir biete Ihnen umfassenden Service aus einer Hand.
Unser Ziel ist es, Ihnen den gesamten Prozess so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten. Neben der professionellen Immobilienvermittlung bieten wir Ihnen auch individuelle Finanzierungslösungen mit attraktiven Konditionen an. So können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie nicht nur zu Ihnen, sondern auch zu Ihrem Budget passt.
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend