Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietetes Apartment im begehrten Kreuzviertel!

48147 Münster

249.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
37,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48147 Münster
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
37,15 m2
Etage
3
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
b05243cc-af04-479c-b49b-4b614a183404
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
249.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung

**Charmantes Apartment im begehrten Kreuzviertel**

Zum Kauf steht ein vermietetes Apartment in bevorzugter Lage des Kreuzviertels in Münster. Diese im Jahr 1972 erbaute Immobilie überzeugt mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis und einer erstklassigen Anbindung an das Stadtzentrum.

Die ca. 39 m² große Wohnung bietet ein geräumiges Zimmer, das durch seine Helligkeit und den gut durchdachten Grundriss beeindruckt. Daneben besitzt die Wohnung als weitere Räume eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind hervorragend, was die Wohnung besonders für Investoren interessant macht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Kapitalanlage begeistern!

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

- Baujahr: 1972
- ca. 39 m² Wohnfläche
- Öl-Zentralheizung - wird noch in diesem Jahr durch eine Gas-Heizung ausgetauscht
- 1 Zimmer
- eigener Kellerraum
- vermietet seit Juni 2022

- Miete: 6.780,00 € p.a.

- mtl. Wohngeld: 210,00 €

- vorauss. umlagefähige Nebenkosten: 1.900,73 € p.a. (158,39 € mtl.)
- vorauss. nicht-umlagefähige Nebenkosten: 469,82 € p.a. (39,15 € mtl.)
- Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 52,92 € p.a. (4,41€ mtl.)

Lage

Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten Stadtviertel Münsters. Sowohl die Innenstadt als auch die meisten Institute und Einrichtungen der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese günstige Lage und die in der Regel liebevoll restaurierten, historischen Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Wie ganz Münster ist auch das Kreuzviertel familien- und kinderfreundlich.
Unmittelbar am Kreuzviertel befinden sich auch die Naherholungsgebiete Wienburgpark und Promenade. Dennoch ist das Kreuzviertel mit wenigen Ausnahmen ein sehr ruhiges Viertel.

Sonstiges

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Grundstücksfläche: 219,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen