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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Grundsolides Mehrfamilienhaus sucht neuen Geldgeber!
Investieren Sie jetzt in die Zukunft!
Das 4- Familienhaus wurde in massiver Bauweise 1966 errichtet. Die Immobilie besteht aus 4 gleich großen 4 ZKB - Wohnungen mit jeweils dem gleichen Grundriss.
Auf dem 1346 m² großem Grundstück befinden sich 4 aneinander gebaute Garagen mit einem Geräteraum.
Westlich vom Haus dient ein Nebengebäude als zusätzlicher Stauraum oder zur Freizeitnutzung.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, zusätzlicher Stauraum würde der Speicher bieten, der aber nicht benötigt wird.
Die Liegenschaft samt Außenanlagen wurden laufend gepflegt und instandgehalten.
Dem Betrachter bietet sich ein gepflegtes und solides Gesamtbild. Die Wohnräume sind langjährig reibungslos und harmonisch vermietet.
Ausstattung
* 4 mal 4 Zimmer / Küche / Bad / sp. WC/ Loggia bzw. Balkon
* südlich ausgerichteter Garten
* 4 Garagen
* Nebengebäude
* komplett unterkellert 180 m² Nutzfläche
* 1346 m² Grundstücksfläche
* Ölzentralheizung aus 2014
* 2 fach verglaste Kunststofffenster aus 2003
* Kellerfenster Kunststoff 2 fach verglast aus 2022
* Neue Garagentore (2022)
* Dämmung oberste Geschossdecke (Speicher)
* etc.
Wohnflächen der Wohnungen lt. Grundrissplan
Alle Wohnungen sind gleich geschnitten:
* Kind 1 11,85 m²
* Kind 2 10,09 m²
* Eltern 16,72 m²
* Küche 9,18 m²
* Tageslichtbad 5,64 m²
* WC 1,82 m²
* Gang 11,09 m²
* Garderobe 2,64 m²
* Wohnzimmer 19,63 m²
* Loggia bzw. Terrasse (Hochpaterre) ca. 3,3 m² (1/2) südlich ausgerichtet
Gesamt ca. 92 m²
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in St. Stephan, einem Ortsteil der Gemeinde Rehling.
Der aus 11 Gemeindeteilen bestehende Ort in schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg liegt ca. 10 km nördlich von Augsburg und zählt ca. 2.600 Einwohner.
INFRASTRUKTUR:
* Nahversorgung:
- Metzgerei und diverse Hofläden am Ort
- Supermärkte ca. 4 KM
* Bildung:
- Grundschule und Kindergarten am Ort
- Mittelschule ca. 3,5 KM
* Öffentlicher Verkehr:
- Bushaltestelle vor der Haustüre
- Bahnhof Langweid ca. 5 KM
* Auto:
- Autobahnauffahrt ca. 8,5 KM
- Augsburg Innenstadt ca. 17 KM
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 / 231 414 325 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 80333 München.
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 180,00 m², Dachbodenfläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen