Kapitalanleger aufgepasst! Hier tritt die 5% Sonder-AfA ein! Traumhafte 2-ZKB in Leitershofen mit Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept in Leitershofen
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Leitershofen besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und das offene Wohnkonzept.
Da der Baubeginn des Bauvorhabens im Oktober 2023 war, greift hier die Sonder AfA von 5% für 6 Jahre!
Offener Wohn-, Koch- und Essbereich: Der zentrale Lebensraum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Stunden ein.
Abstellraum: Ein großer Abstellraum neben der Küche bietet ausreichend Platz um Getränke, Speisen und Haushaltsgeräte zu verstauen.
Terrasse mit Garten: Die Terrasse nach
Süden gerichtet, eignet sich perfekt die Mittagssonne zu genießen.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett.
Bad: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und einem Waschmaschinen Anschluss.
Neubauqualität: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise.
Diese Wohnung ist ideal für:
Singles: Wer Wert auf eine großzügige Wohnfläche und eine moderne Ausstattung legt, ist hier genau richtig.
Ausstattung
**Highlights**
.3 Mehrfamilienhäuser mit 32 Wohnungen, davon 7 barrierefrei
.2-4 Zimmer Wohnungen von 59 m2 bis 153 m2
.54 Tiefgaragenplätze
.Teilbegrünte Fassade
.Extensive Dachbegrünung
.Vinylböden und großformatige Bodenfliesen
.Elektrische Rollläden in allen Aufenthaltsräumen
.Modernes Bad mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenhersteller
.Individuell regulierbare Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
.Vorbereitung für E-Mobilität und Photovoltaik
.Parkplätze für Lastenfahrräder in der Tiefgarage
.Grundwasserwärmepumpe
.Energieeffizienzklasse A+
Lage
Ihr neues Zuhause in Leitershofen - zentral und ruhig zugleich:
In unserem Neubauprojekt in der Gartenstraße erwartet Sie ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld.
Die ruhige Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Leitershofen zu einem beliebten Wohnort.
Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft und die Ruhe der Natur - hier finden Sie alles, was Sie zum Glücklichsein brauchen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Gartenfläche: 22,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz vom Zentrum: 5.90