Kapitalanleger aufgepasst - hoch solides Zukunftsinvestment!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen und Leben in bevorzugter Wohnlage - nachhaltig und zukunftsorientiert.
Zum Verkauf steht ein hochmodernes 4-Familienhaus mit 5 Einzelgaragen und 3 PKW-Stellplätzen, Aufteilung wie nachstehend:
4,5-Zimmer-Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil, Einzelgarage und Stellplatz
4,5-Zimmer-Maissonette-Erdgeschoss/Obergeschoss mit Terrasse, Gartenanteil und großem Balkon, Einzelgarage und Stellplatz
4,5-Zimmer-Obergeschoss mit großem Balkon, Einzelgarage
4,5-Zimmer-Dachgeschoss (barrierefrei!) mit riesiger Dachterrasse und Loggia, 2 Einzelgaragen und Stellplatz
Hier sehen Sie was Sie kaufen - Bezug kurzfristig möglich!
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Der Energiebedarfsausweis liegt mit Fertigstellung des Gebäudes vor!
Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
EFFIZIENZHAUS 55 EE
Hochwertige Massivbauweise
Im Kaufpreis sind KEINE Einbauküchen enthalten! Die Planzeichnungen sind unverbindlich und dienen lediglich Illustrationszwecken. Im Kaufpreis sind 5 Einzelgaragen und 3 PKW-Stellplätze enthalten.
3-Scheibenverglasung mit Wärmeschutzglas
Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizungen in den Wohnungen, jedes Zimmer einzeln über Thermostate steuerbar
In den Bädern zusätzlich elektrisch betriebene Handtuch-Wärmeheizkörper
Lüftungsanlage: Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage mit internem Speichersystem für intelligentes Energiemanagement
Bodenbeläge: Holzdielen in sehr guter Qualität
Hochwertige Boden- und Wandfliesen
Moderne Sanitärausstattung
Rollstuhlgerechter, hochmoderner, maschinenraumloser Aufzug, Fabrikat OTIS, Energieeffizienzklasse A
Überwiegend elektrische Rollläden
Lage
ACHTUNG: Neuer Netto-Markt in Oberbrüden geplant, dieser ist dann fußläufig erreichbar !!
Die Gemeinde Auenwald liegt am östlichen Rand der zum Naturraum Neckarbecken gehörenden Backnanger Bucht am Rande des malerischen Schwäbisch-Fränkischen Waldes.
Mit den vielen Wäldern und Streuobstwiesen, Weinbergen, Klingen, Grotten, Schluchten, Gewässern sowie lebhaften Städtchen und beschaulichen Weilern weist die Region eine unglaublich vielfältige und erlebenswerte Kulturlandschaft auf.
Die Gemeinde Auenwald verfügt über mehrere Kindertagesstätten, darunter auch im Ortsteil Oberbrüden. Zwei Grundschulen sind vor Ort: die Grundschule Lippoldsweiler im Teilort Lippoldsweiler/Hohnweiler und die Grundschule Unterbrüden/Oberbrüden im Ortsteil Unterbrüden mit der Außenstelle im Ortsteil Oberbrüden. Als weiterführende Schule steht das Bildungszentrum Weissacher Tal in Weissach im Tal-Cottenweiler zur Verfügung, das den Besuch der Werkrealschule, der Realschule und des Gymnasiums in unmittelbarer Nachbarschaft der Gemeinde Auenwald ermöglicht.
Darüber hinaus befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, kulturelle Angebote und Vereine in unmittelbarer Umgebung. Die gesundheitliche Versorgung stellen die verschiedenen ansässigen Allgemein-, Fachärzte und Apotheken sicher.
Sehr gute Bus- und Straßenanbindung in die umliegenden Gemeinden, nach Stuttgart und die Autobahn A81.
Sonstiges
Sonstiges
Lassen Sie sich von uns individuell beraten und vereinbarten Sie Ihren persönlichen Termin unter 07191 9078-0.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.
Sie erwerben direkt vom Hersteller - ohne zusätzliche Käuferprovision!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 463,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen