Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - Ideal für Kapitalanleger! Potenzielle Kaltmieteinnahmen laut Mietspiegel: 4.580,00 €
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, luxuriöses und komfortables Wohnen mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einer naturnahen Umgebung zu kombinieren. Ob als Eigenheim oder Investitionsobjekt - dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Schöntal Bieringen und bietet eine luxuriöse und gleichzeitig naturnahe Wohnatmosphäre. Das Anwesen verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 462 qm und erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 1182 qm, ergänzt durch ein angrenzendes Forst- und Landwirtschaftsgrundstück von 1669 qm. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Investoren und Naturfreunde.
Gesamtkaltmieteinnahmen laut Mietspiegel 4580,00€.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Gesamtwohnfläche: 462 qm
Grundstück mit Haus: 1182 qm
Grundstück Forst/Landwirtschaft: 1669 qm
Zimmer: 16
Schlafzimmer: 11
Wohneinheiten: 4
Pool: 370 x 800 cm mit Überdachung, Poolwärmepumpe und Sandfilteranlage
Sanierung: Kernsanierung von 2004 bis 2015
Unterkellert: Ja
Garagen: 1 Tiefgarage, 2 Garagen (Baujahr 2005), 2 Garagen (Baujahr 2015), alle mit elektrischen Sektionaltoren
Stellplätze: 3
Carport: Baujahr 2015
Photovoltaikanlage: 23.4 kWp mit E3/DC Speicher 19,5 kWh (Baujahr 2022)
Pufferspeicher: Mit Heizstab (Heizung)
Elektroauto-Ladestation
Zentralheizung: Öl und Strom (PV-Anlage)
Obstbäume: Mehr als 100
Tierhaltung: Hühnerstall mit Auslauf, Gänsehaus
Teich: Mit Sandfilteranlage und Lüftungsanlage, Wasserpflanzen und Fischhaltung möglich
Gewächshaus: 4 x 10 m
Wohnungsaufteilung
Untergeschoss:
Wohnung 1: 52 qm, 2 Zimmer
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
Einbauküche (EBK)
Überdachte Terrasse (Süden)
Miete laut Mietspiegel: 520,00€ kalt
Erdgeschoss:
Wohnung 2: 184 qm, 7 Zimmer
Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Sauna
EBK
Terrasse (Süden)
Pool mit Überdachung
Garten
Miete laut Mietspiegel: 1820,00€ kalt
Obergeschoss links:
Wohnung 3: 115 qm, 3 Zimmer
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
EBK
2 Balkone (Süden)
Miete laut Mietspiegel: 1140,00€ kalt
Obergeschoss rechts:
Wohnung 4: 111 qm, 3 Zimmer
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
EBK
Balkon und Terrasse (Süden)
Wohnzimmer mit Terrasse (Baujahr 2015)
Miete laut Mietspiegel: 1100,00€ kalt
Lage
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Schöntal Bieringen und bietet eine luxuriöse und gleichzeitig naturnahe Wohnatmosphäre.
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 462,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2015