Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus in bester Lage von Marsberg

34431 Marsberg

385.000,00 €
Kaufpreis
404 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
34431 Marsberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Grundstück
668 m2
Wohnfläche
404 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
08712878-abea-4e08-9206-789bb98db4aa
Kauf­preis
385.000,00 €
Preis pro m²
1.057,00 €
Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung

Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige und naturnahe aber trotzdem zentrumsnahe Lage. Sie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, bietet aber auch Gestaltungspotenzial.
Das im Jahr 1951 erbaute, vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet 4 Wohneinheiten und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 19.380,--€.
Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 63 m² große 3-Zimmerwohnung mit einem großen Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine separaten Eingang.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit 98 m², 2 Wohnräumen, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Bad und Gäste-WC, zusätzlich jeweils ein Kellerraum.
Die 3-Zimmer-Dachgeschoss bietet 62 m² mit 2 Wohnräumen, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad und einem Abstellraum. Im Dachgeschoss wurde außerdem ein 2. Rettungsweg angelegt.
Eine neue Öl-Zentralheizung (2023), eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss, eine Garage sowie eine großzügige Rasenfläche runden das Angebot ab.

Ausstattung

+ große Terrasse
+ Balkon
+ Garage
+ Zentralheizung neu (2023)

Lage

In 34431 Marsberg (Richtung Krankenhaus)-Marsberg ist eine liebenswerte Stadt im Tal der Diemel. Durch ihre schöne Lage innerhalb großer Waldflächen und eingebettet in eine reizvolle Landschaft sind alle Ortsteile durch einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert geprägt. Herrliche Wander- und Radfahrrouten kennzeichnen die Naturverbundenheit der Stadt. Der Weg nach Marsberg ist leicht zu finden. Die Autobahn A 44, der ICE Bahnhof
Kassel-Wilhelmshöhe sowie der Flughafen Paderborn/Lippstadt sind in überschaubaren Autominuten zu erreichen. In Marsberg
lebt man im Grünen und kann doch Paderborn, Kassel und Dortmund schnell erreichen.

Im Ortsteil Marsberg-Westheim (ca. 5 KM) befindet sich eine 18-Loch-Golf-Anlage.
Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 km, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 min. Fahrtzeit.
Der Wintersportort Willingen ist ca. 30 km entfernt.

In Marsberg gibt es alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, alle
Schulformen, Krankenhaus etc.

Sonstiges

Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.
"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Stichworte Wohnfläche: 331,00 m², Gesamtfläche: 404,00 m², vermietbare Fläche: 331,00 m², Sonstige Fläche: 73,00 m², 4 Etagen