Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in bevorzugter Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 beinhaltet 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 507m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Loggia und einen eigenen Pkw-Stellplatz. Zudem ist jede Einheit mit einer separaten Heizung ausgestattet, was eine flexible und unabhängige Heizkostenabrechnung für die Mieter ermöglicht. Die aktuelle Gesamt-Mieteinnahme beträgt ca. 2500,00 € netto pro Monat.
Das ca. 849 m² große Grundstück ist praktisch gestaltet und verfügt über Abstellschuppen, die sich ideal für Fahrräder oder Mülltonnen eignen. Die solide Bauweise, die gepflegte Ausstattung und die bestehenden Mietverträge machen das Objekt zu einer langfristig sicheren Investition.
Bereits durchgeführte Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, wie z. B. die Erneuerung einiger Bäder und Heizungsanlagen, unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie und reduzieren den Modernisierungsbedarf in der Zukunft.
Besonders erwähnenswert ist die Top-Lage dieser lukrativen Immobilie, im Zentrum von Westerholt. Die fußläufige Erreichbarkeit aller relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs verspricht eine hohe Lebensqualität - ebenso die Nähe zur Nordsee!
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnung 1 ca. 95m²:
4 Z/K/B
Wohnung 2 ca. 82m²:
3 Z/K/B
1 OG:
Wohnung 3 ca. 95m²:
4 Z/K/B
Wohnung 4 ca. 82m²:
3 Z/K/B
DG:
Wohnung 5 ca. 83m²:
2 Z/K/B
Wohnung 6 ca. 69m²:
2 Z/K/B
Sonstiges:
zu jeder Wohnung gehören ein Abstellraum für Fahrräder/Mülltonnen sowie ein Pkw-Stellplatz
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Zentrumslage von Westerholt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur etwa 14 km entfernten Nordsee geprägt. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2