Kapitalanleger aufgepasst - MFH mit 3 Wohnungen und Option der Bebauung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 massiv gebaut. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.380,00 EUR. Das ergibt eine Kaltmiete p.A. in Höhe von 16.560,00 EUR.
Hinzu kommen monatliche Einnahmen der Photovoltaikanlage in Höhe von 500,00 €. Im Jahr betragen die Einnahmen 6.000,00 €. Die Photovoltaikanlage hat eine Restlaufzeit von 5 Jahren (2025 - 2030)
Die Gesamtmieteinnahmen aus Wohnungen und Photovoltaikanlage betragen somit 22.560,00 €.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Überzeugen Sie sich von der gelungenen Aufteilung der Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit das übrige Grundstück gemäß § 34 BauGB zu bebauen. Ein gültiger Bebauungsplan für dieses Gebiet existiert nicht.
Besichtigen Sie jetzt Ihre neue Kapitalanlage!
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung: ca. 82,50 m², bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 3 Schlafräume, Bad mit Fenster
ein weiterer Raum mit ca. 12,50 m²
Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung: ca. 95,00 m², bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 3 Schlafräume, Bad mit Fenster
Dachgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung: ca. 87,50 m², bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 3 Schlafräume, Bad mit Fenster
Außenbereich:
Doppelgarage
Carport
Garten
Dach und Garagendach:
PV-Anlage
Modernisierungen:
Fenster doppelt verglast
teilweise Elektrik
Heizung
PV-Anlage
Lage
Leck ist eine Gemeinde im Norden des Kreises Nordfriesland.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und Kreditinstitute sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen.
Die Bundesautobahn 7 ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in Richtung Hamburg.
Der Bahnhof Niebüll in Richtung Sylt und Hamburg ist in 15 Minuten erreichbar.
Die Stadt Niebüll ist durch die gute Infrastruktur Lecks ebenfalls schnell zu erreichen. Des Weiteren verfügen Leck und Niebüll über diverse Bildungsstätten und Freizeitaktivitäten.
Aufgrund der Nähe zu Dänemark sind Tagesausflüge möglich.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen können nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig stattfinden, sofern Ihre Angaben vollständig sind.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Diese Objektangaben wurden uns von Eigentümerseite übermittelt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität. Daher können wir hierfür keine Gewähr übernehmen. Sie sind bei der Besichtigung seitens der Interessenten zu überprüfen. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf solche Angaben reagieren, die uns eine vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen.