Kapitalanleger aufgepasst! Modernisiertes Anlageobjekt in bester Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer dynamischen Wohngegend in Bergheim und bietet auf insgesamt 190 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten, Platz für mehrere Familien. Das Haus wurde 2024 letztmalig modernisiert und verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen. Eine Garage sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist derzeit vermietet und verfügt über ein Gäste-WC sowie einen Garten.
In den Jahren 2013 wurden insgesamt 4 Wohnungen saniert, im Jahre 2020 wurde eine weitere Wohnung saniert. In diesem Zuge wurde auch die gesamte Elektrik erneuert. Die Luftwärmepumpe wurde 2024 installiert und die Außendämmung wird aktuell angebracht. Das Baujahr des Hauses liegt in den 60er Jahren. Die Fenster und die Eingangstüre wurden 2014 erneuert. Hinterhaus Bebauung wäre möglich.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine moderne Kapitalanlage in guter Lage von Bergheim.
Lage
Die Stadt Bergheim liegt im Rhein-Erft-Kreis und ist eine Mittelstadt mit rund 63.000 Einwohnern. Sie ist in 12 Stadtteile gegliedert und liegt zwischen den Städten Köln und Aachen. Die Stadt ist durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A61 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahnlinie S12 und die Regionalbahnlinie RB38 gegeben. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Stadt Bergheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Es gibt ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von einer schönen Landschaft und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Die Immobilie befindet sich in einer dynamischen Wohnlage in Bergheim. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://g.co/kgs/e3wgq2f"]Makler Mönchengladbach[/URL]
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert